Charmant gastenverblijf te koop in de omgeving van Grignan
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Gastenverblijf van 322 m² bewoonbare oppervlakte te koop in de regio Grignan, aangeboden voor 990 000 €, met 8 slaapkamers verdeeld over twee onafhankelijke woonentiteiten die voortkomen uit een Provençaalse mas uit de 18e eeuw en de bijgebouwen ervan, midden in een dorp in de Drôme Provençale.
- 322 m² bewoonbaar, 9 kamers, 8 slaapkamers waarvan 4 suites aan de zijde van het gastenverblijf en 3 slaapkamers aan de privéwoonzijde, 7 badkamers
- Zoutwaterzwembad van 7,5 x 7,5 m met in 2026 vernieuwde pomp, aangelegde tuin en natuurlijke bron
- Hoofdmas met salon voorzien van een houtkachel, reversibele airconditioning in het grootste deel van de woning, thermodynamische boiler van 300 liter
- Gerestaureerde stenen gevels, gerenoveerd dak, aansluiting op stadswater en riolering
- Activiteit als gastenverblijf met table d'hôtes het hele jaar door geopend, in een bijzonder gunstige toeristische omgeving
Een 18e-eeuwse mas met twee gezichten
Het domein vormt een samenhangend geheel rond de oude mas en de bijgebouwen, die nu omgevormd zijn tot twee afzonderlijke entiteiten. Aan de ene zijde biedt de ruimte bestemd voor het gastenverblijf een grote leefruimte, een aparte keuken, een wasruimte en vier suites, elk met een eigen badkamer of doucheruimte. Aan de andere zijde biedt de hoofdmas, gereserveerd voor privégebruik, een salon met houtkachel en drie slaapkamers, alle voorzien van een eigen badkamer. De indeling waarborgt de privacy aan beide zijden, terwijl de warmte van de stenen volumes die kenmerkend zijn voor de oude Provençaalse bouw behouden blijft.
Tuin, zwembad en art de vivre in de Drôme Provençale
Buiten strekt de grote aangelegde tuin zich uit rond een natuurlijke bron achteraan het perceel en het zoutwaterzwembad van 56 m². De ligging midden in het dorp garandeert directe toegang tot winkels, gecombineerd met grote rust. Het energielabel vermeldt een oppervlakte van 322 m², geclassificeerd als D (226 kWh/m²/an), met een GES geclassificeerd als B (7 kg CO₂/m²/an).
Afhankelijk van de keuze van de koper kan het pand blijven functioneren als gastenverblijf op volle capaciteit, overschakelen naar seizoensgebonden gebruik, of een ruime familiewoning worden die meerdere generaties onder één dak kan huisvesten, volledig onafhankelijk van elkaar.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de verdeling van de slaapkamers en badkamers? Het pand telt in totaal 8 slaapkamers: 4 suites aan de zijde van het gastenverblijf (waarvan één tweepersoonskamer), elk met een eigen badkamer of doucheruimte, en 3 slaapkamers aan de privéwoonzijde, ook allemaal met badkamer. Twee salons completeren het geheel, één aan elke zijde.
Welke werkzaamheden zijn er recent uitgevoerd? De stenen gevels zijn gerenoveerd, het dak is nagezien, reversibele airconditioning is geïnstalleerd in het grootste deel van het pand, een thermodynamische boiler van 300 liter is geplaatst en de pomp van het zoutwaterzwembad is in 2026 vernieuwd.
Is de activiteit als gastenverblijf overdraagbaar? De activiteit functioneert momenteel het hele jaar door. De koper kan ervoor kiezen deze ongewijzigd voort te zetten, te beperken tot bepaalde periodes, of het geheel om te vormen tot een privéwoning zonder bijzondere beperkingen die verband houden met de structuur van het gebouw.
Te ontdekken via Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze samenwerking versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de DPE-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.