Maison d’architecte contemporaine à vendre avec vue dominante sur les Costières de Nîmes
Janssens immobilier Uzès
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Description
Maison d'architecte contemporaine de 225 m², à vendre sur les hauteurs de Nîmes à 1 050 000 €, implantée sur un terrain arboré et paysagé de 3 410 m² avec une vue panoramique sur la ville et les Costières.
- Construite en 2013, 6 pièces dont 3 chambres et 3 salles d'eau, sur terrain de 3 410 m²
- Deux suites parentales avec salle d'eau privative, l'une ouvrant sur terrasse avec vue plongeante sur la piscine et les Costières
- Appartement indépendant en rez-de-jardin : séjour, cuisine équipée, chambre, salle d'eau
- Chauffage et rafraîchissement par le sol, récupération d'eau de pluie, classement DPE A (59 kWh/m²/an), GES A (2 kg CO2/m²/an)
- Carport, atelier et petite orangerie complètent les extérieurs
Une architecture ouverte sur le grand paysage
La pièce de vie bénéficie de larges baies vitrées et d'une belle hauteur sous plafond qui font entrer la lumière et le panorama jusqu'au cœur de la maison. La terrasse plein sud prolonge naturellement ce volume vers l'extérieur, tandis que la cuisine ouverte s'intègre sans rupture à cet espace de vie commun. La piscine, posée dans le jardin, cadre une vue directe sur les Costières de Nîmes.
Un parc paysagé aux ambiances variées
Le terrain de 3 410 m², soigneusement composé, alterne zones ombragées et espaces baignés de soleil. L'orangerie, l'atelier et le carport structurent les abords sans alourdir l'ensemble. À quelques minutes seulement du centre historique de Nîmes, la propriété conjugue isolement visuel et accessibilité quotidienne.
L'appartement indépendant en rez-de-jardin offre une vraie souplesse d'usage : réception de proches sur la durée, hébergement autonome ou mise en location selon les saisons.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la performance énergétique de cette maison ? Le bien est classé A au DPE avec une valeur de 59 kWh/m²/an, et A au GES avec 2 kg CO2/m²/an. Le DPE indique une surface de 225 m². Le chauffage et le rafraîchissement sont assurés par le sol.
L'appartement en rez-de-jardin est-il totalement indépendant ? Oui, il dispose de son propre accès, d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau, ce qui lui confère une autonomie complète.
À quelle distance se trouve le centre de Nîmes ? La propriété est située à quelques minutes du centre historique de Nîmes, sur les hauteurs de la ville.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Uzès.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.