Maison de ville avec piscine à vendre à Aix-en-Provence
Janssens immobilier Aix-en-Provence
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Cette maison de ville de 120 m² située quartier Bibémus à Aix-en-Provence, proposée à 1 100 000 €, réunit 3 chambres, une piscine chauffée de 3,5 x 6 m et une annexe indépendante d'environ 30 m² sur un terrain d'environ 350 m², à cinq minutes du centre historique.
- Piscine chauffée 3,5 x 6 m, terrasse avec pergola dominante et poêle à bois dans la pièce de vie vitrée sur toute sa longueur
- Annexe indépendante d'environ 30 m² face à la piscine : deux chambres chacune avec salle d'eau et WC, plus un bureau avec point d'eau
- Chambre principale à l'étage avec dressing et salle de bains avec douche et WC
- Atelier (ancien garage) et possibilité de louer deux box à proximité
- DPE classe C, GES classe A, bien entièrement rénové, calme absolu en impasse
Une organisation rare au cœur de Bibémus
Nichée au fond d'une impasse, la maison s'ouvre sur une vue dégagée tout en préservant une intimité totale. La pièce de vie, entièrement vitrée à la manière d'une véranda, fait entrer la lumière sur toute sa longueur et se prolonge naturellement vers la terrasse couverte d'une pergola. La cuisine est entièrement équipée, l'entrée peut accueillir un espace bureau, et le poêle à bois ancre l'ensemble dans une chaleur concrète, mesurable dès les premières heures d'automne.
L'annexe, atout décisif de la configuration
Face à la piscine, l'annexe indépendante fonctionne en autonomie complète : deux chambres avec chacune leur salle d'eau et leurs WC, complétées d'un bureau avec point d'eau. Cette séparation nette entre corps principal et annexe offre une souplesse d'usage que peu de maisons de ville d'Aix-en-Provence peuvent revendiquer. Le DPE indique une surface de 120 m².
Bibémus, un secteur d'Aix-en-Provence à cinq minutes du centre
Le quartier Bibémus, rendu célèbre par les carrières qui ont inspiré Cézanne, conjugue calme résidentiel et proximité immédiate des cours, marchés et commerces du centre historique. La maison bénéficie de cette double géographie sans compromis.
La configuration en deux entités distinctes convient aussi bien à une famille souhaitant loger ses proches qu'à un acheteur souhaitant exercer une activité indépendante sur place, ou combiner résidence principale et studio locatif.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface de l'annexe indépendante ? L'annexe représente environ 30 m² et comprend deux chambres avec salle d'eau et WC chacune, ainsi qu'un bureau avec point d'eau.
La piscine est-elle chauffée ? Oui, la piscine mesure 3,5 x 6 m et est chauffée.
Quelles sont les performances énergétiques du bien ? La maison est classée C au DPE (146 kWh/m²/an) et A pour les émissions de gaz à effet de serre (5 kg CO₂/m²/an).
À découvrir auprès de Janssens immobilier Aix-en-Provence.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.