Maison de village avec terrasse et vue à vendre à Ménerbes
Janssens immobilier Bonnieux
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Description
Maison de village de 150 m², 6 pièces, à vendre à Ménerbes pour 695 000 €, avec une terrasse de toit de 20 m² offrant une vue dégagée sur les toits du village et les paysages du Luberon.
- Surface de 150 m² répartie sur 3 niveaux, avec 2 chambres et 1 salle de bain
- Terrasse de toit de 20 m², belvédère rare au-dessus des ruelles provençales
- Façade entièrement refaite en 2025
- 2 entrées distinctes (avant et arrière), permettant d'envisager une division du bien
- Pièce voûtée au premier niveau, pierre ancienne, atmosphère de village classé parmi les plus beaux de France
Organisation et volumes
La maison se déploie sur trois niveaux bien distincts. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie ouvert. Au premier, la cuisine, une pièce voûtée, un salon et la salle de bain composent le cœur du quotidien. Le deuxième niveau regroupe les 2 chambres et un salon télé. Tout en haut, un coin-cuisine et un coin repas ouvrent directement sur la terrasse de toit, ce niveau intermédiaire entre intérieur et ciel provençal étant l'un des atouts les plus singuliers de ce bien. Le DPE indique une surface de 150 m².
Terrasse, pierre et vie de village
La terrasse de toit de 20 m² s'impose comme un espace à part entière : coin repas en plein air, jardin suspendu ou simple contemplation des collines du Luberon au coucher du soleil. En contrebas, Ménerbes déroule ses ruelles en pierre, ses galeries, ses restaurants et ses producteurs locaux. Vignobles et chemins de randonnée sont accessibles à pied, rendant la vie quotidienne aussi active que posée. La façade refaite en 2025 limite une partie des travaux d'enveloppe.
Une fois rénovée, cette maison peut devenir une résidence principale à l'année, un pied-à-terre dans le Luberon ou un projet de location touristique, la double entrée facilitant une éventuelle scission du bien en deux entités indépendantes.
Questions fréquentes sur ce bien
Le bien est-il habitable immédiatement ? Non, la maison est à rénover entièrement; la façade a toutefois été refaite en 2025, ce qui constitue un poste de travaux déjà traité.
Quelle est la classe énergétique du bien ? Le DPE affiche la classe G (506 kWh/m²/an) et le GES la classe C (17 kg CO₂/m²/an).
Est-il possible de diviser le bien en deux logements ? La présence de 2 entrées distinctes, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière, permet d'envisager cette configuration sous réserve des autorisations applicables.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Bonnieux.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.