Maison de maître de caractère à vendre à Nyons
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Maison de maître de 259 m² à vendre à Nyons, affichée à 892 500 €, avec 4 chambres climatisées, une piscine de 7 x 3 m et un atelier indépendant de 90 m², à quelques pas à pied du centre historique et de ses commerces.
- 9 pièces dont 4 chambres avec dressings sur mesure, 2 salles de bains, cellier, buanderie, salle de jeux ou de sport et caves voûtées occupant toute l'emprise de la maison
- Séjour traversant d'environ 47 m², exposé plein sud, lumineux toute la journée
- Rénovation complète en 2017 par deux décoratrices d'intérieur, architecture d'origine de 1900 préservée
- 25 panneaux photovoltaïques, DPE classe C (152 kWh/m²/an), GES classe C (23 kg CO2/m²/an)
- Atelier isolé et chauffé de 90 m² avec accès indépendant, garage bois de 19 m², jardin paysager avec arrosage automatique
Une demeure de 1900 entièrement repensée sans perdre son caractère
La façade porte encore la rigueur élégante du début du XXe siècle, mais l'intérieur a été entièrement repensé en 2017 : volumes généreux, matières soignées, atmosphère à la fois chaleureuse et lumineuse. Le séjour traversant de 47 m² plein sud donne le ton dès l'entrée. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur la salle à manger pour former un espace de réception fluide. En cave, les volumes voûtés courent sous toute l'emprise de la maison, ajoutant une profondeur rare à cette propriété de centre-village.
Un extérieur organisé, discret et multifonction
Le jardin paysager, arrosage automatique intégré, entoure une piscine de 7 x 3 m à l'abri des regards. L'atelier de 90 m², isolé, chauffé et doté de son propre accès, ouvre des usages variés : studio artistique, bureau professionnel, salle de réception. À Nyons, reconnue pour son climat doux, son marché provençal et ses oliveraies, tout se règle à pied depuis la propriété.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface de l'atelier et peut-il accueillir une activité professionnelle ? L'atelier mesure 90 m², il est isolé, chauffé et dispose d'un accès indépendant, ce qui le rend compatible avec une activité professionnelle, artistique ou associative sans contrainte de circulation dans la maison.
Quelle est la performance énergétique de cette maison ? Le DPE indique une surface de 259 m² et classe le bien en C (152 kWh/m²/an); les 25 panneaux photovoltaïques contribuent à réduire la consommation nette au quotidien.
La maison est-elle adaptée à un usage mixte habitation et location ? Avec 4 chambres climatisées, un atelier indépendant de 90 m² et une situation à pied du centre de Nyons, la propriété se prête à une résidence principale, à un projet de famille ou à une combinaison habitation-activité selon les besoins de l'acquéreur.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.