Belle Propriété à vendre en position dominante à Entrechaux
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Propriété de 286 m² à vendre à Entrechaux, proposée à 850 000 €, avec 5 chambres, deux piscines et une vue dégagée sur le Mont Ventoux depuis une position dominante à dix minutes de Vaison-la-Romaine.
- Construction 2006 sur terrain paysager de 2 190 m², murs en bio-briques, enduits chaux et sable, isolation laine de bois
- Salon de 52 m² avec poêle de masse à restitution de chaleur jusqu'à 36 heures, cuisine-salle à manger de 56 m² ouverte sur les terrasses
- Gîte indépendant de 58 m² en ossature bois, deux chambres, piscine privative, terrasse couverte, exploitable immédiatement en location saisonnière
- DPE classe B (77 kWh/m²/an), GES classe A (2 kg CO₂/m²/an), système autonome de récupération des eaux pluviales (cuve enterrée de 25 m³)
- Garage indépendant de 32 m², bassin de nage pour la maison principale, micro-station d'assainissement
Une architecture écoresponsable ancrée dans le paysage provençal
Édifiée en 2006 sur les hauteurs d'Entrechaux, la maison principale d'environ 230 m² tire parti de sa position pour offrir une vue spectaculaire sur le Mont Ventoux. Les bio-briques, les enduits à la chaux et au sable, les menuiseries bois et aluminium à double vitrage et la climatisation réversible forment un ensemble cohérent, où performance énergétique et matières naturelles se répondent. La cuve enterrée de 25 m³ assure une autonomie partielle en eau, detail rare à cette échelle.
Des volumes généreux et une liberté d'organisation rare
Le salon de 52 m² et la cuisine-salle à manger de 56 m² constituent le socle convivial de la maison, prolongés par les terrasses baignées de soleil et le jardin arboré. À l'étage, la suite parentale d'environ 30 m² avec salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires et un espace aménagé en studio, avec séjour, mezzanine, chambre, salle d'eau et entrée indépendante, offrent une grande souplesse d'usage. Le gîte attenant en ossature bois, communicant possible avec l'habitation, dispose de sa propre piscine et de sa terrasse couverte.
La configuration de l'ensemble, maison principale avec studio intégré et gîte autonome, convient aussi bien à une résidence familiale avec revenus locatifs qu'à l'accueil durable de proches dans un confort indépendant.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la performance énergétique de cette propriété ? Le DPE indique une surface de 286 m². La maison est classée B à 77 kWh/m²/an et A en émissions de gaz à effet de serre à 2 kg CO₂/m²/an, grâce notamment à l'isolation en laine de bois, aux menuiseries à double vitrage et à la climatisation réversible.
Le gîte peut-il être loué indépendamment dès l'acquisition ? Oui, le gîte de 58 m² en ossature bois dispose de son propre accès, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une terrasse couverte et d'une piscine privative, ce qui permet une exploitation locative saisonnière immédiate.
Quelle est la situation géographique du bien ? La propriété est située à Entrechaux, à environ dix minutes de Vaison-la-Romaine, sur un terrain de 2 190 m² en position dominante avec vue sur le Mont Ventoux.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.