Belle Propriété à vendre en position dominante à Entrechaux
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Propriété de 286 m² à Entrechaux, proposée à 850 000 €, avec 5 chambres, une piscine et un gîte indépendant de 58 m² en ossature bois : voilà un ensemble rare en position dominante, à dix minutes de Vaison-la-Romaine, face au Mont Ventoux.
- Construction 2006 sur terrain paysager de 2 190 m², bio-briques, enduits à la chaux et au sable, isolation laine de bois
- Poêle de masse dans le salon de 52 m², diffusant une chaleur douce jusqu'à 36 heures
- Cuisine-salle à manger de 56 m² ouverte sur les terrasses et le jardin
- Gîte attenant de 58 m² avec terrasse couverte, piscine privative et accès indépendant, exploitable en location saisonnière
- DPE classe B (77 kWh/m²/an), GES classe A (2 kg CO₂/m²/an), cuve enterrée de 25 m³ pour récupération des eaux pluviales
Une architecture écoresponsable ancrée dans le paysage provençal
Édifiée en 2006, la maison principale d'environ 230 m² conjugue matériaux sains et performances thermiques : bio-briques, chaux, laine de bois, double vitrage bois-aluminium, climatisation réversible et micro-station d'assainissement autonome. La vue dégagée sur le Mont Ventoux accompagne chaque pièce de vie, du salon baigné de lumière jusqu'aux terrasses exposées au soleil.
Des volumes pensés pour la liberté d'usage
L'étage distribue une suite parentale d'environ 30 m² avec salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires et un espace studio autonome, séjour avec cuisine, mezzanine, chambre et salle d'eau. Ce studio peut fonctionner en hébergement indépendant ou en espace professionnel. Le gîte attenant, communicant avec la maison principale si souhaité, dispose de sa propre piscine et d'une terrasse couverte. Le garage indépendant de 32 m² et le jardin arboré complètent l'ensemble.
La configuration de la propriété, entre résidence principale, studio et gîte opérationnel, s'adresse aussi bien à une famille souhaitant accueillir ses proches qu'à un projet de location saisonnière immédiatement exploitable dans un secteur prisé du Vaucluse.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface du gîte indépendant et peut-il être loué séparément ? Le gîte mesure environ 58 m², il est construit en ossature bois, dispose de sa propre entrée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une terrasse couverte et d'une piscine privative. Il peut communiquer avec la maison principale ou fonctionner de manière totalement indépendante.
Quelles sont les performances énergétiques de la propriété ? Le bien affiche une classe B au DPE avec une valeur de 77 kWh/m²/an et une classe A au GES avec 2 kg CO₂/m²/an. Le DPE indique une surface de 286 m².
À quelle distance se trouvent les commerces et services ? Entrechaux est situé à environ dix minutes de Vaison-la-Romaine, ville proposant commerces, marchés, restaurants et services de proximité.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.