Villa d’architecte neuve à vendre à Sainte-Maxime
Janssens immobilier Sainte-Maxime
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Accès PMR
Description
Villa d'architecte neuve de 127 m² à Sainte-Maxime, affichée à 1 790 000 € : 4 pièces, 3 chambres, 3 salles de bains, une piscine et un patio de plus de 33 m², à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et des plages.
- Exposition sud-ouest avec vue dégagée et ensoleillement tout au long de la journée, au calme absolu au fond d'une impasse privée.
- Patio de plus de 33 m², visible depuis le séjour, source de lumière naturelle au cœur de la maison.
- Architecture inspirée des demeures provençales contemporaines : parements façon pierres sèches, tuiles artisanales, génoises à double rang, poutres apparentes et baies vitrées à galandage.
- Jardin paysager aux essences méditerranéennes (chênes verts, cyprès, oliviers, grenadiers) avec piscine et boulodrome.
- DPE classe A (47 kWh/m²/an), GES classe A (1 kg CO₂/m²/an), accessibilité PMR.
Une architecture ancrée dans le Sud, sans compromis sur le détail
Les façades habillées de parements façon pierres sèches, les volets intégrés dans les murs et les larges baies à galandage racontent une intention architecturale cohérente, du sol au plafond. À l'intérieur, le vaste salon baigné de lumière s'ouvre directement sur le jardin et la piscine, prolongé par une salle à manger et une grande cuisine ouverte donnant elle aussi sur l'extérieur. La climatisation réversible gainable couvre l'ensemble de la maison, le garage communicant est entièrement carrelé et climatisé, et les finitions atteignent un niveau de soin rarement observé dans le neuf.
Trois chambres pensées pour l'indépendance de chacun
La suite parentale réunit dressing, baignoire, douche à l'italienne et WC dans une salle de bains à part entière. La deuxième chambre dispose de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne et placards intégrés. La troisième est équipée d'un grand placard. Une douche indépendante avec WC et une buanderie complètent l'espace nuit, offrant une vraie autonomie à chaque occupant.
Accessible aux personnes à mobilité réduite, cette villa convient aussi bien à une résidence principale qu'à un usage saisonnier sur la Côte d'Azur.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la performance énergétique de cette villa ? Le bien affiche la classe A au DPE (47 kWh/m²/an) et la classe A au GES (1 kg CO₂/m²/an). Le DPE indique une surface de 127 m².
Quelle est la situation géographique exacte ? La villa est implantée dans l'un des quartiers résidentiels de Sainte-Maxime, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et des plages, au fond d'une impasse privée.
Quels équipements extérieurs sont inclus ? La propriété comprend une piscine, un jardin paysager aux essences méditerranéennes et un boulodrome.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.