Villa avec belle vue mer à vendre à Sainte-Maxime
Janssens immobilier Sainte-Maxime
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Villa de 190 m² habitables à Sainte-Maxime, proposée à 2 290 000 € (environ 12 050 €/m²), avec 5 chambres, 4 salles d'eau et une piscine chauffée en plein surplomb de la baie de la Nartelle. Dès le seuil, la vue mer s'impose, orientée plein sud, sans détour.
- Séjour de 55 m² avec cheminée, ouvert sur deux terrasses via de larges baies à galandage
- Piscine chauffée bordée de plages en travertin, de plain-pied avec le niveau inférieur
- Suite parentale avec dressing et salle de bains complète au niveau principal
- Trois chambres en rez-de-jardin, chacune avec salle d'eau privative, plus un bureau
- Garage de 25 m² avec espace buanderie, climatisation, alarme et portail automatique
Une villa tournée vers la mer, sans travaux
Récemment ravalée et modernisée, la villa se présente dans un état qui ne réclame aucune intervention. Les baies à galandage du séjour font disparaître la frontière entre l'intérieur et la terrasse exposée plein sud, équipée d'un espace barbecue et d'un store solaire. La cuisine, ouverte et équipée, s'inscrit dans la continuité de cet espace de vie baigné de lumière. Le DPE indique une surface de 190 m², classée C (132 kWh/m²/an) avec un GES en classe B (6 kg CO₂/m²/an).
Jardin et extérieurs : verdure et vue, peu d'entretien
Le jardin soigneusement aménagé conserve un aspect verdoyant tout au long de l'année tout en demandant peu d'entretien. Face à la piscine, un salon de jardin prend place sous une pergola habillée de glycines, espace ombragé d'où la vue sur la baie se déploie librement. Le quartier résidentiel calme de Sainte-Maxime assure une tranquillité appréciable, à l'écart de l'agitation estivale sans s'en isoler.
La configuration en deux niveaux indépendants, chacun avec ses propres accès et espaces de vie, convient aussi bien à une résidence principale qu'à un usage mixte famille et invités sur la Côte d'Azur.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface habitable de la villa et combien de chambres comprend-elle ? La villa affiche 190 m² habitables avec 5 chambres et 4 salles d'eau.
La piscine est-elle chauffée et quel est le revêtement des plages ? Oui, la piscine est chauffée et ses plages sont revêtues de travertin.
Quel est le niveau énergétique du bien ? Le DPE indique une surface de 190 m², classée C avec 132 kWh/m²/an, et le GES est en classe B à 6 kg CO₂/m²/an.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.