Maison de village avec terrasse , à vendre, à Châteauneuf du Pape dans le Vaucluse
Janssens immobilier L'Isle-sur-la-Sorgue
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Description
Maison de village entièrement rénovée, 105 m², 6 pièces et 3 chambres, en plein centre historique de Châteauneuf-du-Pape, proposée à 340 000 €, soit environ 3 238 € par m². Élevée sur trois niveaux, elle associe des matériaux provençaux authentiques, une terrasse exposée sud de 15 m² et une cave voûtée d'environ 50 m² aux multiples usages.
- Plafonds provençaux, murs en pierre, ferronnerie travaillée et sols en parefeuilles : rénovation conduite avec des matériaux nobles
- Terrasse exposée sud d'environ 15 m², accessible depuis un espace détente de 18 m² avec bar à vin et petit salon lumineux
- Cave à vin voûtée pouvant accueillir salle de sport, salle de jeux ou bar à vin, plus buanderie et cave de 50 m²
- Chambre en suite d'environ 15 m² avec salle d'eau et WC séparé au premier niveau
- DPE classe C (162 kWh/m²/an), GES classe B (6 kg CO2/m²/an) | Le DPE indique une surface de 105 m²
Architecture et matières
Le grand hall d'entrée du rez-de-chaussée introduit un intérieur où chaque détail rappelle le soin apporté à la rénovation : voûtes en pierre, ferronnerie fine, parefeuilles au sol. Le premier niveau s'organise autour d'un séjour-cuisine de plus de 30 m², baigné de lumière, prolongé par la chambre en suite. Au dernier étage, l'espace détente avec bar à vin s'ouvre directement sur la terrasse sud, où le soleil de Provence accompagne les fins de journée face aux toits du village.
Situation et vie de village
Installée au cœur du centre historique de Châteauneuf-du-Pape, la maison donne accès à pied aux restaurants, commerces et caves du village. L'autoroute A7 est à 10 minutes, la gare TGV d'Avignon à 20 minutes, avec possibilité de stationnement à proximité immédiate.
Résidence principale dans un village à rayonnement international, pied-à-terre entre Avignon et Orange, ou location saisonnière : la configuration en trois niveaux autonomes et la cave voûtée offrent une vraie souplesse d'usage.
Questions fréquentes sur ce bien
Quels sont les diagnostics énergétiques de cette maison de Châteauneuf-du-Pape ? Le bien est classé C pour le DPE (162 kWh/m²/an) et B pour le GES (6 kg CO2/m²/an). Le DPE indique une surface de 105 m².
Comment rejoindre Avignon depuis ce bien ? La gare TGV d'Avignon est accessible en 20 minutes, l'autoroute A7 en 10 minutes.
Quel est l'usage possible de la cave voûtée ? La cave voûtée peut être aménagée en cave à vin, salle de sport, salle de jeux ou bar à vin selon les besoins des occupants.
À découvrir auprès de Janssens immobilier L’Isle-sur-la-Sorgue.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.