Volledig gerenoveerde dorpswoning, met terras, te koop in Châteauneuf du Pape in de Vaucluse
Janssens immobilier L'Isle-sur-la-Sorgue
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Beschrijving
Volledig gerenoveerde dorpswoning, 105 m², 6 kamers en 3 slaapkamers, in het historische centrum van Châteauneuf-du-Pape, aangeboden voor 340 000 €, ofwel ongeveer 3 238 € per m². Verdeeld over drie niveaus combineert zij authentieke Provençaalse materialen, een op het zuiden gelegen terras van 15 m² en een gewelfde kelder van circa 50 m² met tal van mogelijke bestemmingen.
- Provençaalse plafonds, stenen muren, smeedijzeren details en tegelvloeren: renovatie uitgevoerd met edele materialen
- Op het zuiden gelegen terras van circa 15 m², bereikbaar vanuit een ontspanningsruimte van 18 m² met wijnbar en lichte zithoek
- Gewelfde wijnkelder geschikt als fitnessruimte, speelkamer of wijnbar, plus wasruimte en kelder van 50 m²
- Ensuite slaapkamer van circa 15 m² met badkamer en apart toilet op het eerste niveau
- EPC klasse C (162 kWh/m²/jaar), GES klasse B (6 kg CO2/m²/jaar) | Het EPC vermeldt een oppervlakte van 105 m²
Architectuur en materialen
De ruime inkomhal op de begane grond leidt naar een interieur waar elk detail de zorg van de renovatie weerspiegelt: stenen gewelven, fijn smeedwerk, tegelvloeren. Het eerste niveau is georganiseerd rond een woon-keuken van meer dan 30 m², badend in licht, met aansluitend de ensuite slaapkamer. Op de bovenste verdieping opent de ontspanningsruimte met wijnbar rechtstreeks op het zuidterras, waar de Provençaalse zon de avonden begeleidt met uitzicht over de daken van het dorp.
Ligging en dorpsleven
Gelegen in het hart van het historische centrum van Châteauneuf-du-Pape biedt de woning te voet toegang tot de restaurants, winkels en wijnkelders van het dorp. De autosnelweg A7 is op 10 minuten, het TGV-station van Avignon op 20 minuten, met parkeergelegenheid in de onmiddellijke omgeving.
Hoofdverblijf in een internationaal befaamd dorp, uitvalsbasis tussen Avignon en Orange, of vakantieverhuur: de indeling over drie autonome niveaus en de gewelfde kelder bieden een grote gebruiksflexibiliteit.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat zijn de energiediagnoses van deze woning in Châteauneuf-du-Pape? Het pand is geclassificeerd als C voor het EPC (162 kWh/m²/jaar) en B voor het GES (6 kg CO2/m²/jaar). Het EPC vermeldt een oppervlakte van 105 m².
Hoe bereikt u Avignon vanuit dit pand? Het TGV-station van Avignon is bereikbaar in 20 minuten, de autosnelweg A7 in 10 minuten.
Wat zijn de mogelijke bestemmingen van de gewelfde kelder? De gewelfde kelder kan worden ingericht als wijnkelder, fitnessruimte, speelkamer of wijnbar, afhankelijk van de behoeften van de bewoners.
Te ontdekken via Janssens immobilier L’Isle-sur-la-Sorgue.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieuze vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.