Villa provençale à vendre au Plan de la Tour
Janssens immobilier Grimaud
Nous contacter
* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Villa provençale de plain-pied de 150 m², 6 pièces et 4 chambres, au Plan-de-la-Tour, proposée à 1 150 000 €, soit environ 7 667 € par m². Entièrement rénovée en 2019, sans vis-à-vis et à proximité immédiate du village, elle réunit une grande piscine chauffée 5 x 10, un studio indépendant et une climatisation gainable dans toute la maison.
- Rénovation complète en 2019, 150 m² habitables, 3 chambres en suite dont 2 avec accès direct au jardin, plus un studio indépendant aménagé dans l'ancien garage avec toutes les autorisations d'urbanisme
- Piscine chauffée 5 x 10, sécurisée par volet roulant, terrasse couverte et cuisine d'été aménagée dans un jardin clos et paysagé
- DPE classe B (91 kWh/m²/an), GES classe A (3 kg CO₂/m²/an), forage avec arrosage automatique, 2 places de stationnement privatives
- Cuisine ouverte entièrement équipée, arrière-cuisine et buanderie, cheminée avec insert dans la pièce de vie lumineuse, 3 salles de bains
Volumes, matières et lumière
L'entrée ouvre directement sur une pièce de vie généreuse, rythmée par la cheminée à insert et baignée de lumière. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se prolonge par une arrière-cuisine et buanderie, offrant un confort du quotidien immédiat. Les trois chambres en suite composent une partie nuit bien séparée, deux d'entre elles bénéficiant d'une porte sur le jardin, ce qui fluidifie les passages entre l'intérieur et l'extérieur aux premières heures du matin.
Extérieur, studio et équipements
Le jardin clos et parfaitement paysagé tourne autour de la piscine chauffée de 50 m², couverte d'un volet roulant sécurisé. La terrasse couverte et la cuisine d'été aménagée prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur, dans un cadre sans vis-à-vis apprécié tout au long de l'année. Le studio indépendant, avec coin cuisine et WC séparés, offre une vraie flexibilité d'usage. La climatisation gainable, le forage alimentant l'arrosage automatique et les deux places de stationnement complètent un ensemble pensé pour une faible contrainte d'entretien.
La configuration de cette villa convient aussi bien à une résidence principale qu'à une occupation saisonnière, le studio pouvant accueillir des proches ou générer un revenu locatif complémentaire.
Questions fréquentes sur ce bien
Le studio indépendant est-il inclus dans la surface de 150 m² ? La surface habitable annoncée de 150 m² concerne l'habitation principale. Le DPE indique une surface de 150 m². Pour le détail de la surface du studio, nous vous invitons à contacter notre bureau de Grimaud.
La piscine est-elle utilisable toute l'année ? Elle est équipée d'un système de chauffage et sécurisée par un volet roulant, ce qui permet une utilisation prolongée au-delà de la seule saison estivale.
Quelle est la source d'eau pour l'arrosage du jardin ? Un forage privé alimente l'arrosage automatique, ce qui réduit la dépendance au réseau public et les coûts d'entretien du jardin paysagé.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Grimaud.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.