Maison ancienne de caractère du 17ème et 19ème au cœur d'un village fortifié de l'enclave des Papes.
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Exclusivité Janssens – Demeure de caractère au cœur de Visan (Enclave des Papes)
Située dans le village historique de Visan, cette ancienne magnanerie des XVIIe et XIXe siècles offre environ 275 m² environ de surface habitable à laquelle s’ajoute un atelier et un garage. Alliant cachet historique et rénovation apportant confort, cette propriété se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux et la sensation d’intimité.
Espaces de vie et distribution
La maison est conçue pour la convivialité :
- Un salon de 58 m² avec une très belle hauteur sous plafond, une grande luminosité de magnifiques vues sur le village. De plus il ouvre sur une terrasse couverte très agréable. Cette espace bénéficie de la présence d’un poêle à granulés.
- Une cuisine de 40 m² avec espace salle à manger avec cheminée, ouvrant également sur une belle terrasse.
- Suite Parentale : Un espace privé de 48,5 m² avec bureau, dressing, salle de bain, chambre et grande terrasse tropézienne. Cette espace bénéficie d’une climatisation réversible.
- Espace Invités : Un couloir dessert deux chambres, dont une avec terrasse privative, une salle de douche.
- Gîte Indépendant : Le rez-de-chaussée dispose d’un espace autonome de caractère : salon de 47 m², 2 chambres, salle d’eau. Idéal pour une activité locative ou pour recevoir famille et ami dans des espaces séparés.
Extérieurs et Détente
La cour intérieure propose un cadre de vie typiquement provençal : on y retrouve le porche de la seconde entrée ouvrant sur
- Une grande terrasse pavée très agréable
- Une piscine : Bassin en béton (3x7m) avec filtration sable, pompe à chaleur et volet solaire.
- Des dépendances : Un garage et un atelier complètent les aménagements extérieurs.
Caractéristiques techniques :
La rénovation a apporté un confort moderne et une isolation renforcée donnant un excellente performance énergétique (DPE B).
- Confort thermique : Pompe à chaleur air-eau avec contrôle à distance, climatisation réversible et isolation optimisée.
- Alarme, adoucisseur d’eau et connexion fibre.
- Bati : maison entièrement rénovée Toiture révisée ou refaite à neuf selon les sections, raccordement au tout-à-l’égout.
Localisation
Idéalement située au cœur du village cette demeure permet de profiter de l’authenticité de Visan (vignobles, patrimoine) tout en étant à proximité de Vaison-la-Romaine, Grignan et Nyons.
Alliant charme ancien et confort moderne, cette maison « clé en main » est idéale pour une résidence principale ou secondaire ou un projet de location saisonnière ou chambres d’hôte grâce au deux acccès indépendants au cœur de la Provence
En bref, un lieu coup de cœur, dont le charme et le caractère se conjugue avec intimité et tranquillité.
Ce bien vous est présenté par l’agence Janssens de Vaison la Romaine, contactez-nous pour plus d’informations ou une visite au +33 4 90 41 82 40.
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»