Maison de caractère avec jardin, piscine et dépendances, à vendre à proximité de Barjac.
Janssens immobilier Uzès
Nous contacter
* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Description
Maison de caractère de 230 m² à vendre à Rochegude, à proximité de Barjac, proposée à 790 000 €. Le bien compte 9 pièces dont 5 chambres et 4 salles d'eau, avec piscine, jardin clos et plusieurs dépendances. Le DPE indique une surface de 230 m², classée C (112 kWh/m²/an), GES classe A (4 kg CO₂/m²/an).
- Façades en pierre, poutres apparentes et sols de caractère, matériaux anciens cohérents sur toute la maison.
- Salon ouvert sur terrasse pour une vie dedans-dehors, piscine et jardins ombragés dans un jardin entièrement clos.
- Vue sur le château depuis le jardin et depuis l'une des chambres à l'étage, présence singulière et constante.
- Première dépendance déjà aménagée en deux chambres, deux autres dépendances et dernier étage offrant un potentiel de réaménagement.
- Cuisine équipée avec vue sur le jardin, trois chambres à l'étage chacune avec leur propre salle de douche.
Matières, lumière et organisation des espaces
La pierre des façades donne le ton dès l'entrée : à l'intérieur, les poutres apparentes et les sols anciens construisent une atmosphère chaleureuse et cohérente. Le rez-de-chaussée articule les pièces de vie autour d'un axe ouvert vers le jardin, avec un salon prolongé par la terrasse et une cuisine équipée qui profite d'une belle exposition. À l'étage, trois chambres disposent chacune de leur propre salle de douche, un confort rare pour une maison de cette génération. Depuis les hauteurs de la maison, la vue sur le château s'impose, presque intemporelle, et ancre le bien dans son territoire.
Extérieur, dépendances et potentiel
Le jardin clos organise la vie extérieure en plusieurs séquences : terrasses, recoins ombragés et piscine composent un ensemble intime et préservé. Les repas à l'extérieur, les longues journées d'été et les moments autour du bassin s'y inscrivent naturellement. La dépendance aménagée avec deux chambres élargit immédiatement la capacité d'accueil, tandis que les deux autres corps et le dernier niveau de la maison laissent ouverte la question de l'aménagement futur, selon les besoins et les envies.
La configuration du bien, avec ses volumes séparés et son jardin autonome, convient aussi bien à un usage familial qu'à un projet de location saisonnière partielle, la dépendance aménagée fonctionnant de façon indépendante.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface totale de la maison et comment sont répartis les espaces nuit ? La maison développe 230 m² répartis en 9 pièces. Les espaces nuit principaux comprennent trois chambres à l'étage, chacune avec sa propre salle de douche. La dépendance déjà aménagée ajoute deux chambres supplémentaires, soit 5 chambres au total sur l'ensemble de la propriété.
Quelle est la performance énergétique de ce bien ? Le DPE indique une surface de 230 m², avec une consommation de 112 kWh/m²/an, classée C, et un GES de 4 kg CO₂/m²/an classé A.
Les dépendances sont-elles toutes aménagées ? Une première dépendance est déjà aménagée avec deux chambres. Deux autres dépendances ainsi que le dernier étage de la maison restent à aménager et représentent un potentiel de surface supplémentaire selon les données disponibles.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Uzès.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.