Villa à pieds des plages et du centre-ville en vente à Sainte-Maxime
Janssens immobilier Sainte-Maxime
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Style :
Piscine
Description
Villa individuelle de 207 m² à Sainte-Maxime, quartier La Croisette, proposée à 2 250 000 € (soit environ 10 870 € par m²), à 150 mètres des plages et à moins de 10 minutes du centre-ville. Le DPE indique une surface de 207 m², classée A (64 kWh/m²/an), GES classe A (2 kg CO₂/m²/an).
- Implantée au fond d'une impasse, sans vis-à-vis ni nuisance sonore, avec accès par portail électrique sur allée entièrement pavée et double garage motorisé.
- Piscine chauffée habillée de mosaïques, entourée de nombreuses terrasses et balcons, boulodrome et espace barbecue en façade.
- Séjour avec cheminée et larges baies vitrées coulissantes ouvrant directement sur le jardin et les terrasses.
- 5 chambres, 5 salles de bains, cuisine indépendante entièrement équipée avec espace repas, buanderie indépendante.
- Construction solide en excellent état général, avec potentiel de modernisation sur certains éléments décoratifs.
Une adresse dans La Croisette, entre calme et mer
La situation dans cette impasse du quartier La Croisette est le premier argument de la villa : on est à 150 mètres des plages, mais le calme est celui d'un fond de jardin privé. Le portail électrique referme derrière soi l'agitation de la station, l'allée pavée introduit une séquence architecturale soignée avant même d'entrer dans la maison. La construction, régulièrement entretenue, porte la solidité des maisons de la Côte bâties pour durer.
Des volumes généreux ouverts sur l'extérieur
Le vaste séjour lumineux, animé par une cheminée et traversé de lumière grâce aux baies vitrées coulissantes, dialogue directement avec les terrasses et le jardin aménagé. La piscine chauffée en mosaïque, le boulodrome et l'espace barbecue composent un extérieur pensé pour une vie en plein air sur plusieurs saisons. Les cinq chambres, chacune associée à sa salle de bains, offrent une organisation adaptée aussi bien à une famille qu'à des hôtes en résidence secondaire.
En résidence principale comme en maison de vacances, la villa permet de rejoindre les plages à pied, le marché et les restaurants du centre de Sainte-Maxime en quelques minutes, sans renoncer à l'intimité d'un jardin clos.
Questions fréquentes sur ce bien
La villa est-elle vraiment à proximité immédiate des plages ? Oui, elle est située à 150 mètres des plages du quartier La Croisette, accessible entièrement à pied.
Quelle est la performance énergétique de cette villa ? Le DPE est classé A à 64 kWh/m²/an et le GES classé A à 2 kg CO₂/m²/an, ce qui en fait une des villas les plus économes à l'usage dans ce segment de marché à Sainte-Maxime.
La piscine est-elle chauffée toute l'année ? Oui, la piscine est chauffée et habillée de mosaïques, utilisable sur une longue saison.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.