Propriété à la vue exceptionnelle au cœur de la nature à 10 mn de Barjac.
Janssens immobilier Uzès
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Propriété de 330 m² habitables à Rivières, à 10 minutes de Barjac, affichée à 985 000 € soit environ 2 985 € par m², organisée en 4 corps de bâti distincts avec piscine de 12 x 6 m et vue panoramique inaltérable sur les montagnes ardéchoises.
- 10 pièces, 6 chambres, 5 salles de bains répartis entre la maison principale et trois dépendances aménagées
- Séjour de plus de 50 m² avec cuisine ouverte et panorama spectaculaire sur les sommets ardéchois
- Tour indépendante avec suite parentale, bureau circulaire, grand dressing et salle d'eau donnant sur la forêt
- Deux mazets de 21 m² et 38 m² en suites autonomes, adaptés à un usage locatif ou familial
- Confort toutes saisons : chauffage central, panneaux solaires couplés à l'EDF, eau de ville, assainissement conforme
Un domaine en position dominante, sans voisinage direct
Établie sur un promontoire au calme absolu, la propriété s'organise tel un petit hameau gardois. La maison principale déploie ses volumes autour d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, d'où le regard file jusqu'aux crêtes ardéchoises sans obstacle. Trois chambres et deux salles de bain composent l'espace de vie principal, tandis que la tour voisine abrite une suite parentale avec bureau circulaire et vues plongeantes sur la forêt, une architecture rare qui donne au lieu sa personnalité.
Nature, Cèze et liaisons pratiques
À deux pas d'un village gardois en bord de Cèze, la propriété conjugue isolement visuel et accessibilité : 30 minutes d'Uzès, 55 minutes de la gare TGV de Nîmes Centre. L'espace extérieur s'articule autour de la piscine de 12 x 6 m, idéale pour les longues journées d'été face au panorama. Le DPE indique une surface de 330 m², avec une classe énergie E (294 kWh/m²/an) et un GES classé D (36 kg CO2/m²/an).
La configuration en plusieurs entités indépendantes ouvre la voie à un projet familial multigénérationnel, à une activité de chambres d'hôtes ou à un développement bien-être, sans travaux de restructuration majeurs.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface totale habitable de la propriété ? La propriété développe 330 m² habitables répartis entre la maison principale, une tour indépendante et deux mazets de 21 m² et 38 m².
Quelles sont les distances aux grandes villes et axes de transport ? La propriété se situe à 30 minutes d'Uzès et à 55 minutes de la gare TGV de Nîmes Centre.
La propriété est-elle adaptée à une activité touristique ? Les trois dépendances aménagées en suites autonomes, l'assainissement conforme et la piscine de 12 x 6 m permettent d'envisager un projet d'hébergement ou de bien-être sans restructuration lourde.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Uzès.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.