Prachtige eigendom op een terrein van 4 hectare te koop op slechts 10 minuten van Barjac
Janssens immobilier Uzès
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Eigendom van 330 m² woonoppervlak in Rivières, op 10 minuten van Barjac, aangeboden voor 985 000 €, ofwel circa 2 985 € per m², verdeeld over 4 afzonderlijke gebouwen met een zwembad van 12 x 6 m en een onvergetelijk panoramisch uitzicht op de bergen van de Ardèche.
- 10 kamers, 6 slaapkamers, 5 badkamers verdeeld over het hoofdhuis en drie ingerichte bijgebouwen
- Woonkamer van meer dan 50 m² met open keuken en spectaculair uitzicht op de toppen van de Ardèche
- Vrijstaande toren met oudersuite, ronde werkkamer, ruime inloopkast en badkamer met uitzicht op het bos
- Twee mazets van 21 m² en 38 m² als zelfstandige suites, geschikt voor verhuur of familiaal gebruik
- Comfort in alle seizoenen : centrale verwarming, zonnepanelen gekoppeld aan het EDF-net, stadswater, conforme riolering
Een domein op een dominante positie, zonder directe buren
Gelegen op een uitkijkpunt in absolute rust, is het eigendom ingericht als een klein Gardijns gehucht. Het hoofdhuis ontvouwt zijn volumes rondom een lichte woonkamer die openstaat naar de keuken, vanwaar het oog vrij over de kammen van de Ardèche reist zonder enige belemmering. Drie slaapkamers en twee badkamers vormen de kern van de leefruimte, terwijl de aangrenzende toren een oudersuite herbergt met ronde werkkamer en dieptebeelden over het bos, een zeldzame architectuur die de plek zijn karakter geeft.
Natuur, Cèze en praktische verbindingen
Op een steenworp van een Gardijns dorp aan de Cèze combineert het eigendom visuele afzondering met bereikbaarheid : 30 minuten van Uzès, 55 minuten van het TGV-station Nîmes Centre. De buitenruimte is georganiseerd rond het zwembad van 12 x 6 m, ideaal voor lange zomerdagen met uitzicht op het panorama. Het DPE vermeldt een oppervlak van 330 m², met energieklasse E (294 kWh/m²/an) en een GES geclassificeerd als D (36 kg CO2/m²/an).
De configuratie met meerdere onafhankelijke entiteiten opent de weg naar een multigenerationeel familieproject, een chambre d'hôtes-activiteit of een wellnessontwikkeling, zonder ingrijpende verbouwingswerken.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de totale bewoonbare oppervlakte van het eigendom? Het eigendom heeft 330 m² woonoppervlak verdeeld over het hoofdhuis, een vrijstaande toren en twee mazets van 21 m² en 38 m².
Wat zijn de afstanden tot grote steden en transportassen? Het eigendom ligt op 30 minuten van Uzès en op 55 minuten van het TGV-station Nîmes Centre.
Is het eigendom geschikt voor een toeristische activiteit? De drie bijgebouwen ingericht als zelfstandige suites, de conforme riolering en het zwembad van 12 x 6 m maken het mogelijk een accommodatie- of wellnessproject te overwegen zonder zware verbouwingen.
Te ontdekken via Janssens immobilier Uzès.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de DPE-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.