Villa contemporaine de style provençal à vendre à moins de 10 mn d’Uzès
Janssens immobilier Uzès
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Villa contemporaine d'inspiration provençale de 160 m² à Garrigues-Sainte-Eulalie, à moins de 10 minutes d'Uzès, proposée à 995 000 €, soit environ 6 220 € / m² : 4 chambres, 4 salles d'eau, piscine et un DPE classe A (52 kWh/m²/an) pour une construction de 2017.
- Pièce de vie d'environ 60 m² : cuisine entièrement équipée, salon et salle à manger ouverts sur terrasse et piscine
- 4 chambres avec salle d'eau privative chacune, dont une en rez-de-jardin
- Vendue meublée et équipée, prête à vivre ou à exploiter
- Terrasse couverte, piscine et garage attenant
- DPE A, GES A : performance énergétique rare pour une villa de cette surface
Une architecture du Sud ancrée dans le contemporain
Construite en 2017 et parfaitement entretenue, cette villa conjugue les codes de la bastide provençale, pierres et volumétrie généreuse, avec une écriture résolument actuelle. Les grandes ouvertures orientent chaque pièce vers la lumière du Gard et effacent la frontière entre intérieur et extérieur. La circulation entre le séjour, la terrasse couverte et le bassin fonctionne avec fluidité, au fil des saisons et des usages.
Des espaces pensés pour la vie à plusieurs
Le rez-de-jardin réunit la pièce de vie d'environ 60 m² et une première chambre avec salle d'eau, pratique pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. À l'étage, trois grandes chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau, ce qui garantit l'indépendance de chaque occupant. Le garage attenant complète des prestations déjà très complètes, sans rien sacrifier à la discrétion de l'ensemble.
Uzès à 10 minutes : un ancrage de choix dans le Gard
Garrigues-Sainte-Eulalie bénéficie d'un secteur résidentiel calme, à portée immédiate d'Uzès, sa place aux Herbes, ses marchés, ses ruelles et son patrimoine classé. Le DPE indique une surface de 160 m².
Cette villa convient aussi bien à une résidence principale qu'à une exploitation saisonnière, livrée meublée et équipée dès la signature.
Questions fréquentes sur ce bien
La villa est-elle vendue avec le mobilier ? Oui, la propriété est vendue meublée et équipée, prête à être occupée ou mise en location sans travaux ni aménagement supplémentaire.
Quelle est la performance énergétique de cette villa ? Elle affiche une classe A au DPE avec 52 kWh/m²/an et un GES de classe A à 2 kg CO₂/m²/an, performance notable pour une maison individuelle de 160 m².
Comment rejoindre Uzès depuis Garrigues-Sainte-Eulalie ? Le centre historique d'Uzès est accessible en moins de 10 minutes en voiture, permettant de profiter des commerces, marchés et services au quotidien tout en résidant dans un environnement calme.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Uzès.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.