Villa avec jardin et piscine à vendre aux portes d'Aix
Janssens immobilier Aix-en-Provence
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Villa de 300 m² à vendre à Saint-Marc-Jaumegarde, aux portes d'Aix-en-Provence, proposée à 1 895 000 €, avec 6 chambres dont un studio indépendant, sur un terrain d'environ 4 000 m² agrémenté de restanques arborées et fleuries.
- Séjour spectaculaire de plus de 70 m² avec cheminée, ouvrant sur une grande terrasse et la piscine de 4 x 10 m, exposition plein Sud
- 11 pièces, 6 chambres, 4 salles de bains, studio indépendant accessible via une entrée privative
- Plancher chauffant/rafraîchissant par pompe à chaleur, panneaux solaires, aspiration centralisée, garage double, 2 caves
- Terrain d'environ 4 000 m² en restanques, cadre naturel au pied de la montagne Sainte-Victoire
- DPE classe A (62 kWh/m²/an), GES classe A (2 kg CO₂/m²/an)
Un intérieur conçu pour les grands volumes et la vie familiale
Construite en 2010 et orientée plein Sud, la maison articule sa vie principale de plain-pied : une vaste cuisine équipée s'enchaîne avec un séjour de plus de 70 m² ouvert sur la terrasse et la piscine. Le coin nuit regroupe 4 chambres, dont 2 en suite, avec une salle de douche partagée pour les deux autres. En rez-de-jardin, une chambre supplémentaire, un dressing et une buanderie complètent l'espace. Les matériaux sont soignés, les surfaces généreuses, et le plancher chauffant-rafraîchissant assure un confort toute l'année sans compromis énergétique.
Un studio indépendant et un terrain en restanques sous la Sainte-Victoire
Le studio du rez-de-jardin, avec chambre, séjour à cuisine ouverte et salle de douche, dispose de sa propre entrée : une vraie autonomie pour recevoir. Dehors, les 4 000 m² de terrain se déploient en restanques fleuries et arborées, offrant des espaces d'ombre naturelle face aux paysages qui ont inspiré Paul Cézanne. Saint-Marc-Jaumegarde, village authentique à quelques kilomètres à l'est d'Aix-en-Provence, donne accès directement aux sentiers de randonnée de la Sainte-Victoire.
La configuration de ce bien, entre grand séjour de réception, chambres en suite, studio autonome et terrain en restanques, répond aussi bien à un usage de résidence principale familiale qu'à l'accueil régulier de proches sur la durée.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la performance énergétique de cette villa ? Le bien est classé A au DPE avec 62 kWh/m²/an et A au GES avec 2 kg CO₂/m²/an. Le DPE indique une surface de 300 m². Il est équipé d'un plancher chauffant/rafraîchissant par pompe à chaleur et de panneaux solaires.
Le studio est-il réellement indépendant ? Oui, le studio en rez-de-jardin dispose d'une entrée indépendante, d'une chambre, d'un séjour avec cuisine ouverte et d'une salle de douche, ce qui lui confère une autonomie totale.
Quelle est la superficie du terrain et comment est-il aménagé ? Le terrain est d'environ 4 000 m², aménagé en restanques arborées et fleuries, au pied de la montagne Sainte-Victoire, dans l'environnement de Saint-Marc-Jaumegarde.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Aix-en-Provence.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.