Authentique mas en pierre du 18ème siècle à vendre aux portes d’Uzès
Janssens immobilier Uzès
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Mas en pierre du XVIIIe siècle de 443 m² à vendre à Arpaillargues-et-Aureillac, à 10 minutes d'Uzès, proposé à 1 400 000 €, avec 6 chambres, 4 salles de bains, une piscine et trois entités de vie indépendantes autour d'un jardin intérieur.
- Mas principal avec pièces voutées en pierre, de plain-pied sur le jardin, coursive ombragée à l'étage
- Deux maisonnettes indépendantes, chacune avec cuisine et salon, restaurées dans le respect des matériaux anciens
- Jardin composé de plusieurs espaces : granges aménagées, cuisine d'été, bassin en pierre
- Grand garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules
- Rénovation intégrale sur les trois dernières années, climatisation dans l'ensemble de la propriété, DPE C (174 kWh/m²/an), GES B (6 kg CO₂/m²/an)
Trois siècles de pierre au cœur du village
Depuis le portail, la propriété révèle son organisation en trois entités distinctes. Le mas principal déploie une succession de pièces voutées, salon, salle à manger et cuisine ouvrant de plain-pied sur le jardin. Les voûtes en pierre confèrent une atmosphère chaleureuse sans nuire à la luminosité. À l'étage, la coursive ombragée dessert deux chambres en suite, un grand dortoir et plusieurs espaces pouvant être aménagés en atelier ou en bureau. Les deux maisonnettes, disposées de part et d'autre du jardin, bénéficient chacune de leur propre intimité et d'un confort moderne.
Un jardin habité, un calme absolu en plein village
Situé au cœur du dynamique village d'Arpaillargues, l'ensemble jouit d'un calme absolu, à l'abri des regards. Le jardin intérieur articule plusieurs ambiances : granges aménagées pour les moments de détente, cuisine d'été conviviale, bassin en pierre intégré à la végétation. La piscine complète ce dispositif extérieur. Le tout, entièrement rénové ces trois dernières années, associe l'authenticité des matériaux anciens à des équipements contemporains.
La configuration en deux gîtes indépendants ouvre des perspectives de location saisonnière ou d'accueil familial multigénérationnel, tout en conservant la pleine jouissance du mas principal. Le DPE indique une surface de 443 m².
Questions fréquentes sur ce bien
La propriété est-elle adaptée à un projet locatif ? Oui, les deux maisonnettes disposent chacune de leur propre cuisine et salon, ce qui les rend exploitables en gîtes indépendants sans impact sur l'usage du mas principal.
Quelle est la distance effective depuis Uzès ? Arpaillargues-et-Aureillac se trouve à environ 10 minutes d'Uzès, avec un accès direct aux commerces, marchés et services du centre-ville.
Quel est l'état général de la propriété ? L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation intégrale au cours des trois dernières années, incluant une climatisation complète et des équipements de qualité dans les trois entités.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Uzès.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.