Authentique maison de village en pierre à vendre entre Uzès et Avignon
Janssens immobilier Uzès
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Maison de village en pierre du XVIe siècle à Saint-Victor-la-Coste, 216 m², 8 pièces, 5 chambres et piscine, proposée en exclusivité à 690 000 EUR, soit environ 3 194 EUR/m². Légèrement dominante par rapport au coeur du village, la propriété bénéficie d'un cadre calme et d'un accès direct aux commerces de proximité, à l'école et aux liaisons vers Uzès et Avignon.
- Surface et volumes : 216 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, avec des espaces intimistes aux proportions atypiques
- 5 chambres et 5 salles de bains, dont 3 chambres dans une bâtisse attenante communicante avec salles d'eau privatives
- Trois terrasses orientées pour profiter du soleil à différentes heures de la journée, plus une piscine
- Ancienne grange aménagée en salle à manger d'été avec four à bois, complétée d'un atelier
- DPE classe D (225 kWh/m²/an), GES classe C (26 kg CO2/m²/an) ; le DPE indique une surface de 216 m²
Un caractère ancré dans la pierre et dans l'histoire
Les murs en pierre du XVIe siècle, les deux cheminées (salon principal et second salon cosy), la cuisine provençale avec cellier et la cave à vin forment un ensemble cohérent où chaque pièce conserve l'âme des demeures anciennes du Sud. Les différents niveaux et la multiplicité des espaces, chambres, bureau, boudoir, salon de détente, invitent à une appropriation progressive des lieux. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler pleinement ce potentiel.
Un extérieur rare pour une maison de village
Trois terrasses, un jardin intimiste facile d'entretien, une grange convertie en salle à manger d'été avec four à bois : les extérieurs offrent une qualité de vie inhabituelle pour une adresse de centre-village. La bâtisse attenante, avec ses trois chambres et ses accès distincts, est particulièrement adaptée à un usage en chambres d'hôtes ou à l'accueil indépendant de famille et d'invités. Le secteur est apprécié pour la proximité de domaines viticoles et les balades à pied ou à vélo dans un village gardois préservé.
La configuration en deux bâtisses communicantes, les accès séparés et le jardin sans contrainte d'entretien majeure font de cette propriété une candidate sérieuse aussi bien pour une résidence secondaire de famille que pour un projet locatif saisonnier à vocation d'accueil.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface habitable de cette maison de village à Saint-Victor-la-Coste ? La maison développe 216 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, avec 8 pièces dont 5 chambres et 5 salles de bains.
La propriété est-elle adaptée à un projet de chambres d'hôtes ? Oui, la bâtisse attenante dispose de trois chambres avec salles d'eau privatives ou attenantes et d'accès distincts, ce qui facilite un usage indépendant pour recevoir des hôtes.
Quels travaux sont à prévoir ? Des travaux de rafraîchissement sont mentionnés pour remettre la maison au goût du jour ; le gros-oeuvre en pierre du XVIe siècle et les volumes existants constituent la base d'un projet de rénovation à personnaliser.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Uzès.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.