Élégante demeure familiale avec piscine à vendre à 5 minutes d’Uzès
Janssens immobilier Uzès
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Description
Villa provençale de 270 m² à Montaren-et-Saint-Médiers, à cinq minutes d'Uzès, proposée à 1 090 000 €, soit environ 4 037 € par m². Le bien développe 10 pièces dont 5 chambres et 4 salles d'eau sur un terrain de plus de 3 000 m² planté d'oliviers, de pins et de lauriers. Le DPE indique une surface de 270 m², classée A (52 kWh/m²/an), GES classe A (2 kg CO₂/m²/an).
- Terrain de plus de 3 000 m² avec essences méditerranéennes et vaste piscine en mosaïque.
- Studio indépendant en rez-de-jardin avec entrée privative par portail séparé, chambre, salon-kitchenette, salle d'eau et terrasse.
- Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing, salle de bains, WC indépendants et accès direct aux extérieurs.
- Équipements basse consommation : panneaux solaires, pompe à chaleur et poêle à bois performant, cohérents avec le classement DPE A.
- Deux garages à portes automatiques, chalet de jardin et pièce aménagée avec arrivée d'eau, convertible en atelier ou salle de sport.
Volumes et lumière au quotidien
Construite en 2000 et entretenue avec soin depuis l'origine, la villa s'ouvre sur de beaux volumes dès le hall d'entrée, avec une hauteur sous plafond qui allège l'ensemble. La pièce de vie rassemble un salon avec cheminée en pierre et poêle à bois, une salle à manger et une grande cuisine équipée ouverte sur les terrasses et le jardin. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un bureau modulable et une terrasse avec vue dégagée sur l'environnement complètent la distribution.
Jardin méditerranéen et vie de village
Le jardin paysager, bordé d'oliviers et de pins, encadre une piscine en mosaïque orientée pour profiter des longues journées du Gard. Le village de Montaren-et-Saint-Médiers est apprécié pour son authenticité, son château et ses commerces de proximité, tandis qu'Uzès, avec son marché et son patrimoine, reste à cinq minutes.
La configuration de la propriété, avec son studio accessible de façon autonome et ses dépendances polyvalentes, se prête aussi bien à une résidence principale familiale qu'à une activité d'accueil saisonnière.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface habitable et comment est-elle répartie ? La villa offre 270 m² habitables répartis en 10 pièces : au rez-de-chaussée, la pièce de vie principale et deux chambres dont une suite parentale ; à l'étage, deux chambres, un bureau et une terrasse ; en rez-de-jardin, un studio indépendant avec entrée distincte.
Le studio indépendant est-il inclus dans les 270 m² ? Oui, le studio fait partie de la propriété ; il dispose de sa propre entrée par portail séparé, ce qui permet une utilisation totalement autonome pour des proches ou dans le cadre d'une location.
Quels équipements contribuent au classement DPE A ? La propriété est équipée de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois performant, ce qui explique le classement énergétique A (52 kWh/m²/an) et GES A (2 kg CO₂/m²/an).
À découvrir auprès de Janssens immobilier Uzès.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.