Propriété de caractère en pierre à vendre à La Roque-sur-Cèze
Janssens immobilier Uzès
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Style :
Piscine
Description
Propriété en pierre de 250 m² à La Roque-sur-Cèze, proposée à 1 150 000 €, soit environ 4 600 € par m², avec 9 pièces dont 4 chambres, 3 salles de bains, une piscine, des terrasses multiples, caves, atelier et deux grands ensembles d'habitation organisés en complémentarité ou en indépendance. Le DPE indique une surface de 250 m², classée B (67 kWh/m²/an), GES classe A (2 kg CO₂/m²/an).
- Deux ensembles d'habitation distincts : partie principale avec salons, salle à manger, bibliothèque, cuisine, buanderie | partie secondaire avec salon, chambre, salle de bains avec WC, atelier et caves.
- Quatre chambres, trois salles de bains et rangements à l'étage, configuration adaptée à une famille nombreuse ou à l'accueil d'invités.
- Terrasses couvertes et découvertes prolongeant les pièces de vie sur plusieurs niveaux, piscine.
- Caves et atelier offrant des surfaces annexes précieuses, idéales pour un usage professionnel ou de stockage.
- Bâti ancien en pierre, niveaux successifs, passages intérieurs et escaliers donnant à l'ensemble une atmosphère singulière.
Un bâti ancien aux volumes généreux et à la distribution modulable
La propriété se développe sur plusieurs niveaux dans le coeur de La Roque-sur-Cèze, village classé du Gard rhodanien. Les murs en pierre, les passages intérieurs et la succession de pièces aux ambiances différentes rappellent l'esprit des grandes maisons de village du Sud. La partie principale réunit plusieurs salons, une salle à manger pour les repas de famille, une bibliothèque plus intime et une cuisine. La partie secondaire, articulée autour d'un salon, d'une chambre et d'un atelier, peut fonctionner comme logement indépendant, bureau séparé ou appartement pour invités selon les besoins.
Les extérieurs et les atouts techniques
Les terrasses, couvertes ou découvertes, créent plusieurs espaces d'usage différents au fil de la journée, un avantage rare pour une propriété de village. La piscine complète les extérieurs. Les caves offrent des volumes annexes précieux. Sur le plan énergétique, la classe B au DPE et la classe A au GES traduisent une performance solide pour un bâti de caractère.
Cette organisation en deux entités permet d'envisager une grande maison familiale, une résidence secondaire avec espace invités autonome, ou un projet d'accueil à la campagne dans un village classé.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la configuration des deux ensembles d'habitation ? La partie principale comprend plusieurs salons, une salle à manger, une bibliothèque, une cuisine et une buanderie, avec quatre chambres, trois salles de bains et rangements à l'étage. La partie secondaire dispose d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC, d'un atelier et de caves, utilisable de façon indépendante.
Quelles sont les performances énergétiques de cette propriété ? Le DPE indique une surface de 250 m², avec une étiquette énergie B à 67 kWh/m²/an et une étiquette GES A à 2 kg CO₂/m²/an, ce qui représente de bonnes performances pour un bâti ancien en pierre.
Où se situe La Roque-sur-Cèze et quel est l'environnement du bien ? La Roque-sur-Cèze est un village classé du Gard, connu pour ses ruelles en pierre et son environnement naturel entre gorges et garrigue. La propriété se trouve au coeur du village, à la campagne, avec un accès direct aux commerces et aux sentiers.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Uzès.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.