Elegant huis met zwembad te koop op slechts 5 minuten van Uzès
Janssens immobilier Uzès
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Beschrijving
Provençaalse villa van 270 m² in Montaren-et-Saint-Médiers, op vijf minuten van Uzès, aangeboden voor 1 090 000 €, ofwel circa 4 037 € per m². De woning telt 10 kamers waaronder 5 slaapkamers en 4 badkamers, gelegen op een perceel van meer dan 3 000 m² beplant met olijfbomen, dennen en laurier. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 270 m², klasse A (52 kWh/m²/an), GES klasse A (2 kg CO₂/m²/an).
- Perceel van meer dan 3 000 m² met mediterrane beplanting en een ruim mozaïekzwembad.
- Zelfstandige studio op tuinniveau met eigen toegang via een aparte poort, slaapkamer, woon-keuken, badkamer en terras.
- Oudersuite op de begane grond met inloopkast, badkamer, afzonderlijk toilet en directe toegang tot de buitenruimte.
- Energiezuinige installaties : zonnepanelen, warmtepomp en een efficiënt houtkachel, in lijn met de EPC-klasse A.
- Twee garages met automatische deuren, een tuinschuur en een ingerichte ruimte met wateraansluiting, geschikt als atelier of fitnessruimte.
Ruimte en licht in het dagelijks leven
Gebouwd in 2000 en vanaf het begin met zorg onderhouden, verwelkomt de villa al in de hal prachtige volumes dankzij de hoge plafonds die de ruimte lichtheid geven. De leefruimte omvat een salon met stenen open haard en houtkachel, een eetkamer en een grote uitgeruste keuken die uitkomt op de terrassen en de tuin. Op de verdieping worden de indeling aangevuld door twee extra slaapkamers, een badkamer, een polyvalent bureau en een terras met een weids uitzicht op de omgeving.
Mediterrane tuin en dorpsleven
De aangelegde tuin, omzoomd door olijfbomen en dennen, vormt het decor voor een mozaïekzwembad gericht om volop te genieten van de lange zomerdagen in de Gard. Het dorp Montaren-et-Saint-Médiers wordt gewaardeerd om zijn authenticiteit, zijn kasteel en zijn lokale voorzieningen, terwijl Uzès, met zijn markt en zijn erfgoed, op slechts vijf minuten ligt.
De configuratie van de eigendom, met zijn zelfstandig toegankelijke studio en zijn polyvalente bijgebouwen, leent zich zowel voor een gezinswoning als voor een seizoensgebonden verhuuractiviteit.
Veelgestelde vragen over dit object
Wat is de bewoonbare oppervlakte en hoe is die verdeeld? De villa biedt 270 m² bewoonbare oppervlakte verdeeld over 10 kamers : op de begane grond de hoofdleefruimte en twee slaapkamers waaronder een oudersuite, op de verdieping twee slaapkamers, een bureau en een terras, op tuinniveau een zelfstandige studio met aparte ingang.
Is de zelfstandige studio inbegrepen in de 270 m²? Ja, de studio maakt deel uit van de eigendom en beschikt over een eigen toegang via een aparte poort, waardoor volledig autonome bewoning mogelijk is voor familie of in het kader van verhuur.
Welke installaties dragen bij aan de EPC-klasse A? De eigendom is uitgerust met zonnepanelen, een warmtepomp en een efficiënte houtkachel, wat de energieklasse A (52 kWh/m²/an) en GES A (2 kg CO₂/m²/an) verklaart.
Te ontdekken via Janssens immobilier Uzès.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig werd opgemeten door onze commerciële teams.