Maison et son annexe sur parc de 2ha entourés de vignes en vente à Lorgues
Janssens immobilier Grimaud
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Description
Maison de 313 m² à Lorgues, posée sur un parc de 2 hectares entouré de vignes, proposée à 1 095 000 €, soit environ 3 500 € par m². Le bien se compose de 6 pièces dont 4 chambres et 4 salles de bains, répartis sur deux niveaux, avec une annexe indépendante de 50 m² entièrement rénovée. Le DPE indique une surface de 313 m², classée D (213 kWh/m²/an), GES classe B.
- Piscine à débordement 13 m x 5 m avec pool house équipé, terrasses sur sol en travertin continu intérieur-extérieur.
- Annexe indépendante de 50 m², refaite à neuf : séjour, chambre, cuisine, salle d'eau, sans vis-à-vis avec la villa.
- Patio protégé de tous vents avec jacuzzi, accessible depuis la suite parentale et le salon de l'étage.
- Vue panoramique sur collines, forêt et vignobles depuis les terrasses à la vue dominante.
- Panneaux photovoltaïques en place pour réduire la consommation énergétique.
Volumes et distribution
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon avec insert, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée d'un piano Godin, le tout ouvrant sur une grande terrasse dominant le parc. Un cellier-buanderie, une grande pièce de rangement convertible en home cinéma ou pièce habitable et une cave complètent ce niveau. À l'étage, un immense salon à hauts plafonds avec ferme en grosses poutres donne sur les terrasses et le patio au jacuzzi. Trois à quatre chambres spacieuses et lumineuses, deux salles de bains modernes, une salle d'eau supplémentaire et un dressing dans la suite parentale y prennent place.
Matériaux et cadre de vie
Le travertin habille sols intérieurs et extérieurs de façon uniforme, donnant à l'ensemble une cohérence de matière rare à cette échelle. La propriété se situe à quelques minutes des commerces, des écoles et du village de Lorgues, réputé pour son marché provençal, à 45 minutes de Saint-Tropez.
La configuration de la propriété se prête naturellement à une occupation principale associée à une location saisonnière ou à l'accueil de proches en toute autonomie grâce à l'annexe indépendante.
Questions fréquentes sur ce bien
L'annexe est-elle totalement indépendante de la villa ? Oui, la maison de 50 m² est sans vis-à-vis avec la villa principale et dispose de ses propres pièces de vie : séjour, chambre, cuisine et salle d'eau.
Quelle est la surface de la piscine et ses équipements ? La piscine à débordement mesure 13 m x 5 m et est accompagnée d'un pool house équipé.
Le bien est-il proche des commodités ? La propriété est à quelques minutes des commerces, écoles et transports, ainsi que du village de Lorgues et de son marché provençal.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Grimaud.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.