Villa rénovée avec piscine à vendre proche L'Isle-sur-la-Sorgue
Janssens immobilier L'Isle-sur-la-Sorgue
Nous contacter
* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Villa rénovée de 160 m² à Châteauneuf-de-Gadagne, à vendre 649 000 €, avec une piscine de 5 x 9,5 mètres sur un terrain clos et arboré d'environ 900 m², à quelques pas à pied des commodités du village.
- 6 pièces, 4 chambres, 2 salles d'eau, réparties sur rez-de-chaussée et étage
- Piscine 5 x 9,5 m équipée d'un volet électrique
- Charpente et poutres apparentes à l'étage, cheminée insert au séjour
- Climatisation et moustiquaires dans toute la maison
- DPE classe C (141 kWh/m²/an), GES classe C (17 kg CO₂/m²/an); le DPE indique une surface de 160 m²
Volumes et matières
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée, un grand séjour avec cheminée insert et belle hauteur sous plafond, une cuisine séparée et une buanderie, complétés d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau indépendante. La luminosité traverse l'ensemble et confère aux pièces de vie une atmosphère à la fois chaleureuse et généreuse. À l'étage, le palier dessert deux chambres avec placard, et une spacieuse chambre mansardée dotée d'un dressing et d'une salle de douche privative. La charpente et les poutres apparentes de ce niveau donnent au volume une profondeur caractéristique des maisons du Sud.
Vie extérieure et situation
Un auvent relie la cuisine au garage profond, tandis qu'une terrasse couverte côté séjour invite aux repas en plein air dès les premiers beaux jours. La piscine à volet électrique s'inscrit dans un jardin clos et planté d'arbres qui préserve l'intimité. Le quartier résidentiel calme de Châteauneuf-de-Gadagne permet de rejoindre à pied les commerces et services du village, d'atteindre rapidement L'Isle-sur-la-Sorgue et Avignon, et d'accéder facilement aux grands axes routiers ainsi qu'à la gare TGV.
Cette configuration, quatre chambres, deux niveaux bien distincts et des espaces extérieurs autonomes, convient particulièrement à une famille cherchant un ancrage en Provence avec un usage immédiat, sans travaux.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie du terrain et de la piscine ? Le terrain est clos et arboré, d'environ 900 m². La piscine mesure 5 x 9,5 mètres et est équipée d'un volet électrique.
Quelle est la performance énergétique de cette villa ? Le bien est classé C au DPE (141 kWh/m²/an) et C au GES (17 kg CO₂/m²/an), ce qui traduit un niveau de confort thermique correct pour une maison de cette époque rénovée.
Quelle est la situation géographique par rapport aux commodités ? La villa est située dans un quartier résidentiel de Châteauneuf-de-Gadagne, à distance à pied des commerces du village, à proximité de L'Isle-sur-la-Sorgue, d'Avignon et des grands axes routiers et de la gare TGV.
À découvrir auprès de Janssens immobilier L’Isle-sur-la-Sorgue.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.