Gerenoveerde villa met zwembad te koop nabij L'Isle-sur-la-Sorgue
Janssens immobilier L'Isle-sur-la-Sorgue
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Gerenoveerde villa van 160 m² in Châteauneuf-de-Gadagne, te koop voor 649 000 €, ofwel, met een zwembad van 5 x 9,5 meter op een omheind en boomrijk perceel van circa 900 m², op loopafstand van de voorzieningen van het dorp.
- 6 kamers, 4 slaapkamers, 2 badkamers, verdeeld over de begane grond en de verdieping
- Zwembad 5 x 9,5 m uitgerust met een elektrisch rolluik
- Zichtbare dakconstructie en balken op de verdieping, open haard met insert in de woonkamer
- Klimaatregeling en horren in de gehele woning
- EPC-klasse C (141 kWh/m²/jaar), GES-klasse C (17 kg CO₂/m²/jaar); het EPC vermeldt een oppervlakte van 160 m²
Ruimtes en materialen
De begane grond biedt een inkomhal, een ruime woonkamer met open haard met insert en een fraaie plafondhoogte, een aparte keuken en een wasruimte, aangevuld met een slaapkamer met kast en een onafhankelijke badkamer. Het licht stroomt door de leefruimtes en geeft hen een tegelijk warme en royale sfeer. Op de verdieping erschließt de overloop twee slaapkamers met kast en een ruime mansardeslaapkamer met dressing en een eigen doucheruimte. De zichtbare dakconstructie en balken op dit niveau geven de ruimte een diepte die kenmerkend is voor de woningen van de Provence.
Buitenleven en ligging
Een luifel verbindt de keuken met de diepe garage, terwijl een overdekt terras aan de woonkamerzijde uitnodigt tot buiten eten van zodra de eerste mooie dagen aanbreken. Het zwembad met elektrisch rolluik is geïntegreerd in een omheinde en beplante tuin die de privacy waarborgt. De rustige woonwijk van Châteauneuf-de-Gadagne biedt te voet toegang tot de winkels en diensten van het dorp, een snelle verbinding met L'Isle-sur-la-Sorgue en Avignon, en een gemakkelijke ontsluiting naar de grote verkeersassen en het TGV-station.
Deze configuratie, vier slaapkamers, twee duidelijk onderscheiden niveaus en autonome buitenruimtes, is bijzonder geschikt voor een gezin dat op zoek is naar een thuis in de Provence, instapklaar en zonder renovatiewerken.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat zijn de oppervlakten van het perceel en het zwembad? Het perceel is omheind en boomrijk, met een oppervlakte van circa 900 m². Het zwembad meet 5 x 9,5 meter en is uitgerust met een elektrisch rolluik.
Wat is de energieprestatie van deze villa? Het pand is geclassificeerd als C op het EPC (141 kWh/m²/jaar) en C voor GES (17 kg CO₂/m²/jaar), wat een correct thermisch comfortniveau weerspiegelt voor een gerenoveerde woning uit deze periode.
Hoe is de ligging ten opzichte van de voorzieningen? De villa bevindt zich in een woonwijk van Châteauneuf-de-Gadagne, op loopafstand van de winkels van het dorp, nabij L'Isle-sur-la-Sorgue, Avignon en de grote verkeersassen en het TGV-station.
Te ontdekken via Janssens immobilier L’Isle-sur-la-Sorgue.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.