Villa d'architecte avec vue dégagée sur les collines et le golf à vendre à Sainte-Maxime
Janssens immobilier Sainte-Maxime
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Villa d'architecte de 150 m² à Sainte-Maxime, proposée à 1 795 000 €, avec piscine à débordement, vue dégagée sur le golf et vue mer côté Est, dans un domaine privé entre les plages de la Nartelle et le centre-ville.
- Position dominante plein sud avec grandes baies vitrées baignant l'ensemble de lumière naturelle
- Piscine à débordement ouverte sur une grande terrasse partiellement couverte
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau au niveau principal, deux chambres avec salle d'eau indépendante au niveau inférieur
- Sous-sol d'environ 88 m² à fort potentiel d'aménagement (sous réserve d'autorisation), complété par un local technique d'environ 45 m²
- DPE classe B (76 kWh/m²/an), GES classe A (2 kg CO²/m²/an), chauffage par pompe à chaleur gainable au plafond
Une architecture ouverte sur le paysage
La villa tire parti de son exposition plein sud et de sa situation dominante pour offrir des perspectives généreuses : les collines au premier plan, le golf de Sainte-Maxime face à elle, la mer visible depuis le côté Est. Le niveau principal réunit salon, salle à manger et cuisine moderne entièrement équipée avec arrière-cuisine, le tout prolongé par la terrasse couverte et la piscine à débordement. Les volumes sont francs, la lumière constante.
Un jardin méditerranéen soigné, des prestations contemporaines
À l'extérieur, le jardin paysager entretenu est planté d'oliviers qui ancrent la propriété dans l'atmosphère du Var. Portail électrique, arrosage automatique et grand garage avec espace buanderie complètent des prestations pensées pour le confort quotidien. Le domaine privé garantit un environnement résidentiel calme, à distance raisonnable des plages et des commerces du centre de Sainte-Maxime.
La villa convient aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire de standing, avec une capacité d'extension notable grâce au sous-sol d'environ 88 m².
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface habitable de cette villa ? La villa développe 150 m² habitables. Le DPE indique une surface de 150 m².
La propriété dispose-t-elle d'espaces extérieurs ? Oui, la villa dispose d'une piscine à débordement, d'une grande terrasse partiellement couverte et d'un jardin paysager planté d'oliviers, avec arrosage automatique.
Quel est le potentiel d'extension de ce bien ? Un sous-sol d'environ 88 m², actuellement en vide sanitaire, offre un potentiel d'aménagement en surface habitable supplémentaire, sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.