Superbe villa vue mer à pied des plages à vendre à Sainte-Maxime
Janssens immobilier Sainte-Maxime
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Accès PMR
Description
Idéalement exposée plein sud, cette superbe villa au style provençal moderne bénéficie d’une magnifique vue mer et d’un emplacement privilégié à quelques pas de la plage. Située à la frontière entre Sainte-Maxime et Grimaud, dans un domaine fermé et sécurisé composé de seulement 5 propriétés, elle offre un cadre de vie paisible et exclusif, à seulement 30 minutes à pied du centre-ville de Sainte-Maxime par le littoral aménagé, une promenade particulièrement agréable longeant la mer au milieu des plantations méditerranéennes.
Construite en 2002 et parfaitement entretenue, la villa séduit par la qualité de son plan de distribution, ses volumes confortables et sa luminosité exceptionnelle. Développant environ 175 m² avec une belle emprise de plain-pied, elle comprend un hall d’entrée avec vestiaire invités, une élégante pièce de vie baignée de lumière grâce à ses fenêtres cintrées, offrant de belles perspectives sur la piscine, le jardin et la mer. Le salon avec cheminée et la salle à manger sont subtilement séparés par des arches qui renforcent le charme architectural de l’ensemble.
La cuisine indépendante s’ouvre sur une grande terrasse couverte fermée par un mur de verre, permettant de profiter de cet espace de vie supplémentaire en toute saison, y compris l’hiver. Le niveau principal accueille également des toilettes invités ainsi qu’une belle suite parentale avec salle de bains complète et WC.
À l’étage, trois chambres supplémentaires composent l’espace nuit. Deux chambres disposent de leur propre salle d’eau, dont l’une avec balcon privatif, et se partagent des WC sur le palier. La troisième chambre constitue une suite indépendante avec salle d’eau et WC.
À l’extérieur, la piscine de 8 x 4 mètres, avec une profondeur de 1,80 mètre, est entourée de vastes plages permettant d’installer de nombreux transats. Le jardin clos, parfaitement entretenu, offre une très belle perspective végétale avec de nombreux arbres fruitiers locaux tels que citronniers, clémentiniers, mandariniers, kumquatiers et figuiers. Les plantations abondantes et les floraisons dès le printemps renforcent encore le charme méditerranéen de la propriété.
Un élégant car-port intégré harmonieusement à l’architecture permet de stationner un véhicule à l’abri. En complément, un vaste garage entièrement carrelé de 36 m² propose de nombreux espaces annexes particulièrement pratiques : buanderie, atelier, espace loisirs, rangements…Cet espace sain et facilement accessible bénéficie d’un accès direct par escalier intérieur ou par l’accès voiture.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l’immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d’un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d’un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.