Propriété provençale avec piscine sur 2 hectares à vendre à la Garde Freinet
Janssens immobilier Grimaud
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Propriété provençale de 210 m² à La Garde-Freinet, proposée à 1 975 000 €, soit environ 9 405 € par m², implantée sur un terrain de 2 hectares avec piscine et 4 chambres.
- Terrain de 2 hectares offrant une isolation naturelle caractéristique du massif des Maures.
- Piscine intégrée à la propriété, en plein cadre végétal provençal.
- 4 chambres pour une maison de 210 m², soit un ratio généreux permettant d'accueillir famille et invités.
- DPE classe A, 174 kWh/m²/an, GES classe C, 5 kg CO₂/m²/an : performance énergétique élevée pour une maison de cette envergure.
Une propriété provençale à l'échelle d'un domaine
Avec ses 2 hectares d'un seul tenant, ce bien se distingue par la rareté du foncier qu'il représente aux portes du village médiéval de La Garde-Freinet, au cœur du Var. La surface habitable de 210 m² s'étend sur un volume suffisant pour séparer espaces de vie et espaces nuit, tandis que la piscine prolonge naturellement la terrasse vers le parc arboré. Le DPE indique une surface de 210 m², classée A à 174 kWh/m²/an, ce qui traduit une enveloppe thermique soignée, inhabituelle pour une construction de style mas.
La Garde-Freinet, village du Var entre mer et forêt
Perché à 400 mètres d'altitude dans le massif des Maures, La Garde-Freinet conjugue marché provençal, restaurants de village et accès rapide au golfe de Saint-Tropez. La propriété bénéficie de cette double proximité, forêt de chênes-lièges sur 2 hectares d'un côté, littoral varois à moins de trente minutes de l'autre. Les 4 chambres et la salle de bains composent un espace de résidence principale ou de villégiature estivale à pleine capacité.
Ce type de bien convient à un projet de résidence principale avec grand air, à une location saisonnière haut de gamme ou à une combinaison des deux, la surface, le terrain et la piscine réunissant les critères les plus demandés sur ce secteur du Var intérieur.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface du terrain ? La propriété est implantée sur 2 hectares, soit 20 000 m² environ, ce qui en fait un bien rare à cette altitude dans le Var.
Quelle est la performance énergétique de cette maison ? Le DPE indique une surface de 210 m², classée A à 174 kWh/m²/an, avec un GES classé C à 5 kg CO₂/m²/an.
Combien de chambres compte la propriété ? Elle dispose de 4 chambres et d'une salle de bains, réparties dans les 210 m² habitables.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Grimaud.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.