Maison à vendre à Rochefort-du-Gard, avec piscine, jardin et dépendances
Janssens immobilier L'Isle-sur-la-Sorgue
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Maison de plain-pied de 241 m² à Rochefort-du-Gard, proposée à 1 045 000 € (soit environ 4 335 €/m²), sur un jardin clos et arboré de 3 600 m² avec vue dégagée, piscine Diffazur de 14 x 7 m et plus de 110 m² de dépendances.
- Séjour double de plus de 50 m² avec cheminée, exposé plein sud, grandes baies vitrées avec moustiquaires intégrées et volets roulants électriques
- 5 chambres en suite, chacune avec sa propre salle de bains ou salle d'eau, plus une chambre parentale avec WC privatif
- Pool house de 50 m² entièrement équipé, comprenant un appartement indépendant
- Dépendances totalisant plus de 110 m² : grand garage, espace vélos, cave à vin, abri voiture
- DPE classe C (121 kWh/m²/an), GES classe C (25 kg CO2/m²/an), chauffage au sol avec chaudière gaz Viessmann
Une maison construite avec soin, rénovée avec des matériaux de qualité
Construite en 2000 et rénovée en 2010, la maison articule ses volumes autour d'un vaste séjour double ouvert sur le jardin. La cuisine indépendante est équipée d'un électroménager Küppersbusch haut de gamme, complétée par un cellier attenant. L'ensemble est doté d'un système d'alarme, d'une aspiration centralisée, d'un portail automatique et d'un arrosage alimenté par forage, pour un quotidien sans contrainte. Le DPE indique une surface de 241 m².
Un extérieur pensé pour la vie au grand air
Le jardin paysager offre de larges espaces de détente baignés de lumière du sud. La piscine Diffazur de 14 x 7 m, sécurisée par des bornes infrarouges, occupe le cœur de la parcelle. Le pool house de 50 m², avec son appartement indépendant, permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie ou d'envisager un usage saisonnier.
Rochefort-du-Gard, à quelques minutes d'Avignon
Le village dispose de commerces, d'écoles et de transports. Avignon, toute proche, concentre une offre culturelle, gastronomique et des connexions TGV directes vers Paris et Lyon.
Cette configuration, plain-pied généreux, appartement indépendant et dépendances multiples, se prête aussi bien à une grande résidence principale qu'à un projet d'accueil familial ou de location saisonnière à fort potentiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface totale des dépendances ? Les dépendances totalisent plus de 110 m², comprenant un grand garage, un espace vélos, une cave à vin et un abri voiture.
La piscine est-elle sécurisée ? Oui, la piscine Diffazur de 14 x 7 m est sécurisée par un système de bornes infrarouges.
Quel est le système de chauffage ? La maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz Viessmann, installée dans la chaufferie dédiée.
À découvrir auprès de Janssens immobilier L’Isle-sur-la-Sorgue.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.