EXCLUSIVITÉ - Maison de golfeur aux portes de Saint-Tropez
Janssens immobilier Saint-Tropez
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Maison de 142,6 m² à vendre à Gassin, au sein du Domaine du Golf Club, à 2 300 000 €, avec accès direct au green par portillon privé et piscine sur un jardin clos arboré. Le DPE indique une surface de 142,6 m², classée C (128 kWh/m²/an), GES classe A (4 kg CO₂/m²/an). Le prix au m² est d'environ 16 130 €.
- Accès direct au parcours de golf par portillon privé en bordure de green, situation rare dans ce secteur.
- Domaine sécurisé avec gardien à l'entrée, piscine, et 3 terrains de tennis réservés aux résidents.
- Intérieur en travertin et poutres cérusées, séjour avec baies vitrées à galandage ouvrant sur terrasse couverte d'une pergola en fer forgé.
- 4 chambres bénéficiant chacune d'un accès extérieur ou d'une vue dégagée, 3 salles de bains, grand garage fermé et parking privé.
- Deux terrasses : terrasse principale ombragée au rez-de-jardin, terrasse tropézienne à l'étage avec vue sur les collines.
Une maison provençale ancrée dans son domaine
Construite dans l'esprit des bastides de la presqu'île, cette maison de 6 pièces développe 117,51 m² loi Carrez auxquels s'ajoutent 25 m² de sous-sol aménagé. Le travertin au sol, les poutres apparentes cérusées et la cuisine indépendante équipée composent une atmosphère de maison de famille, chaude et sans ostentation. Le murmure des pins parasols du domaine fait le reste.
Extérieurs : jardin clos, fontaine en pierre et solarium privé
Le jardin clos, sans vis-à-vis, est agrémenté d'une fontaine centrale en pierre. La terrasse principale, couverte d'une tonnelle en fer forgé, prolonge naturellement le séjour pour les déjeuners sous le soleil du Var. À l'étage, la terrasse tropézienne forme un solarium intime avec vue dégagée sur les collines de Gassin, à l'abri des regards.
Que ce soit en résidence principale ou en base secondaire pour profiter du golfe de Saint-Tropez, cette adresse de 4 chambres livrée clés en main répond aussi bien aux golfeurs qu'aux familles en quête d'un cadre de vie structuré et préservé à moins de dix minutes de Saint-Tropez.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface exacte de cette maison à Gassin ? La surface loi Carrez est de 117,51 m², à laquelle s'ajoute 25 m² de sous-sol aménagé, soit 142,6 m² au total selon le DPE.
Le domaine du Golf Club de Gassin est-il sécurisé ? Oui, l'accès est contrôlé par un gardien à l'entrée. Les résidents bénéficient également de la piscine et de 3 terrains de tennis privatifs.
Quel est le classement énergétique de cette maison ? La maison est classée C pour le DPE (128 kWh/m²/an) et A pour le GES (4 kg CO₂/m²/an), ce qui constitue de bonnes performances pour une maison de ce style dans le Var.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Saint-Tropez.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.