Charmante propriété de campagne au coeur d'un environnement exceptionnel à vendre à 17 kms d'Uzès
Janssens immobilier Uzès
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Style :
Description
Propriété de campagne de 220 m² à Aigaliers, proposée à 739 000 €, avec 4 chambres réparties sur deux habitations distinctes, à 17 km d'Uzès, au sein d'un hameau typique du Gard.
- Deux maisons indépendantes : la maison principale et une ancienne bergerie rénovée d'environ 70 m², aujourd'hui habitation moderne et élégante.
- Maison principale : cuisine dînatoire, salon double, escalier majestueux, suite parentale avec salon boudoir et grande salle de bains, 2 chambres supplémentaires.
- Cour intime fleurie avec atelier et bûcher, terrain plat, clos et arboré, terrasse avec jacuzzi.
- 7 pièces, 4 chambres, 3 salles de bains; possibilité de créer une piscine.
- DPE classe D (192 kWh/m²/an), GES classe B (7 kg CO₂/m²/an).
Deux caractères sous un même toit de hameau
La maison principale s'organise autour d'une cour fermée et fleurie qui donne immédiatement le ton : les murs épais, la cuisine ouverte sur la convivialité, le salon double orienté pour capter la lumière du sud. L'escalier conduit à une suite parentale dotée d'un salon boudoir facilement transformable en dressing, puis à deux chambres de belle taille. L'atelier et le bûcher, accessibles depuis la cour, complètent le rangement sans empiéter sur le confort intérieur.
La bergerie, second souffle de la propriété
De l'autre côté du chemin, l'ancienne bergerie d'environ 70 m² a été convertie en logement à part entière, conservant les éléments architecturaux anciens tout en adoptant une finition contemporaine soignée. Sa terrasse avec jacuzzi et son terrain plat et arboré en font un espace de détente autonome. La configuration de ce second volume est directement compatible avec une activité de location saisonnière, la bergerie disposant de sa propre entrée et de son propre jardin clos.
Cette double configuration, maison de famille principale et bergerie indépendante, convient aussi bien à une résidence secondaire avec réception d'invités qu'à un projet de gîte rural à moins de 20 minutes du centre historique d'Uzès. Le DPE indique une surface de 220 m².
Questions fréquentes sur ce bien
La bergerie est-elle totalement indépendante de la maison principale ? Oui, les deux habitations sont séparées par un chemin intérieur; la bergerie dispose de son propre accès, de sa terrasse et de son jardin clos, ce qui lui confère une autonomie complète.
Est-il possible d'installer une piscine ? La description indique qu'une piscine pourrait être créée sur le terrain plat et clos attenant à la bergerie.
Quelle est la localisation exacte par rapport à Uzès ? La propriété se situe à Aigaliers, à 17 km d'Uzès, dans un hameau typique du Gard, accessible en moins de 20 minutes.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Uzès.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.