Janssens immobilier Bonnieux
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Style :
Piscine
Description
Ancien corps de ferme de 189 m², 7 pièces et 5 chambres, proposé à 1 490 000 € à quelques minutes du centre de Gordes, soit environ 7 884 € par m². Le bien dispose d'une piscine, d'un terrain de plus de 8 000 m² exposé sud-ouest et d'une vue dégagée sur le Luberon.
- 189 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, avec une partie indépendante de deux chambres et deux salles d'eau.
- Suite parentale au deuxième étage, avec dressing et salle d'eau privative occupant tout le niveau.
- Terrain de plus de 8 000 m², exposition sud-ouest, piscine, cour intérieure, auvent et dépendance à aménager.
- Matériaux anciens préservés : poutres apparentes, cheminée, carrelages anciens, vieilles pierres.
- Bien à rénover, offrant une grande latitude pour un projet sur mesure.
Une architecture ancrée dans l'histoire du Luberon
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine ouverte sur la cour, d'un salon marqué par ses poutres apparentes, sa cheminée et ses carrelages anciens, ainsi que d'un cellier et d'une buanderie sous préau. L'étage accueille deux chambres et une salle de bain. Au second, la suite parentale occupe la totalité du niveau, avec chambre, dressing et salle d'eau privative. La partie indépendante, avec ses deux chambres et deux salles d'eau, fonctionne en autonomie complète, idéale pour recevoir famille ou amis.
Un extérieur ouvert sur les paysages provençaux
La cour intérieure conserve une atmosphère protégée, tandis que l'auvent invite aux repas d'été à l'ombre. La piscine et le vaste terrain sud-ouest s'ouvrent sur la vue Luberon. Une petite dépendance reste à aménager selon les besoins. Gordes, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, anime le quotidien de ses ruelles pavées, de ses commerces, restaurants et marchés en pierre blonde, à quelques minutes à peine.
La configuration en deux entités distinctes, le terrain généreux et la localisation à Gordes ouvrent la voie à une résidence principale, un pied-à-terre provençal ou un projet de location touristique saisonnière.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface totale du terrain ? Le terrain dépasse 8 000 m², avec une exposition sud-ouest et une vue sur le Luberon.
Le bien est-il habitable immédiatement ? L'ensemble est à rénover, permettant d'adapter les finitions à ses propres goûts et usages.
Quelle est la classe énergétique du bien ? Le DPE indique une surface de 189 m² ; la classe énergie est G (522 kWh/m²/an) et la classe GES est C (17 kg CO2/m²/an).
À découvrir auprès de Janssens immobilier Bonnieux.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.