Karaktervol landgoed met olijfgaarden en wijngaarden te koop in het hart van Châteauneuf-du-Pape, in een rustige en bevoorrechte omgeving.
Janssens immobilier L'Isle-sur-la-Sorgue
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Karaktervol eigendom van 176 m² in Châteauneuf-du-Pape, aangeboden voor 1 113 000 € (ongeveer 6 324 €/m²), gelegen op een terrein van 3 052 m² waarvan 1 560 m² wijngaard met AOP Châteauneuf-du-Pape classificatie, met verwarmd zwembad van 11 x 3,7 m en aangelegde tuin.
- Terrein van 3 052 m², waarvan 1 560 m² AOP Châteauneuf-du-Pape wijngaard en aangelegde tuin met fontein
- Verwarmd zwembad van 11 x 3,7 m, beschut terras en stenen bijgebouw
- 5 kamers, 4 slaapkamers, 2 badkamers, ouderslaapkamer met dressing op tuinniveau
- Openhaard, grote raampartijen en edele materialen voor een constante lichtinval
- Op 25 minuten van Avignon en het TGV-station
Een Provençaalse architectuur geworteld in de wijngaarden
De woning is opgebouwd rond een royale tuinverdieping: een keuken met bijkeuken en voorraadkamer, eetkamer, salon met openhaard en een polyvalente ruimte die dienst kan doen als poolhouse of ontspanningssalon. De grote raampartijen zorgen de hele dag voor een heldere lichtinval. De edele materialen, de goed geproportioneerde volumes en de karaktervolle vloeren geven het geheel een zeldzame samenhang. Op de verdieping delen drie slaapkamers een familiebadkamer. Een stenen bijgebouw completeert de eigendom voor opslag of houtopslag.
Een buitenruimte tussen wijngaard en Provençaalse dolce vita
De aangelegde tuin, de fontein, het verwarmde zwembad en het beschutte terras vormen een buitenomgeving die is ontworpen voor zomerse maaltijden en lange avonden onder de Vauclusische zon. De aangrenzende wijngaard, geclassificeerd als AOP Châteauneuf-du-Pape, geeft de locatie een identiteit die slechts weinig eigendommen van deze omvang kunnen claimen. Het dorp, op een paar minuten te voet, biedt winkels, restaurants en een erkend middeleeuws en wijnbouwkundig erfgoed.
Deze configuratie, als hoofdverblijf, familiehuis of toeristische ontvangstaccommodatie, leent zich voor uiteenlopende toepassingen dankzij de polyvalente ruimte op tuinniveau, het vrijstaande bijgebouw en de onmiddellijke nabijheid van de snelwegen en het TGV-station van Avignon.
Veelgestelde vragen over dit object
Wat is de oppervlakte van het terrein en wat wordt er verbouwd? Het terrein heeft een totale oppervlakte van 3 052 m², waarvan 1 560 m² wijngaard geclassificeerd als AOP Châteauneuf-du-Pape, aangevuld met een aangelegde tuin met fontein en beschut terras.
Hoe ver is het naar Avignon en hoe zijn de transportverbindingen? Het eigendom ligt op ongeveer 25 minuten van Avignon en het TGV-station, met een vlotte toegang tot de grote uitvalswegen.
Wat zijn de kenmerken van het zwembad? Het zwembad is verwarmd, meet 11 x 3,7 m en is geïntegreerd in de aangelegde tuin met beschut terras en stenen bijgebouw.
Te ontdekken via Janssens immobilier L’Isle-sur-la-Sorgue.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk object een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Conform de geldende regelgeving is het DPE-oppervlak van dit object vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.