Gerenoveerde Provençaalse mas te koop, 9 ha lavendel en bos
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Toegang voor mindervaliden
Beschrijving
Dit stenen mas uit de 18e eeuw in Grignan, met 356 m² woonoppervlak op een domein van bijna 9 hectare, wordt aangeboden voor 1 850 000 € en telt 5 slaapkamers, elk met eigen badkamer. Volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen, domineert het mas het landschap met spectaculair uitzicht op de Baronnies Provençales.
- 5 hectare lavendel en lavandin in biologische teelt, aangevuld met 4 hectare eikenbos en een twintigtal jonge olijfbomen
- Zwembad 12 x 3 m, houten terras, directe toegang tot de tuin vanuit de leefruimte
- Hoofdwoning van 175 m² : woon-keuken-salon van 50 m², 4 slaapkamers, TV-salon met bibliotheek
- ERP-ruimte van 181 m² : ontvangsthal van 83 m² met zichtbaar natuursteen, kathedraalplafond en pelletkachel, professionele inox-keuken, verkoopruimte van 46 m²
- EPC klasse B, GES klasse A : zeldzame energieprestaties voor een historisch gebouw van deze omvang
Een domein tussen lavendel en de Baronnies
De dominante ligging van het mas biedt onbelemmerd uitzicht op de Baronnies Provençales. Het domein combineert biologische lavendelvelden, eikenbos, olijfbomen en natuurlijke heidegebieden. De hoofdleefruimte van 50 m², open naar het houten terras en het zwembad, vangt het licht en de stilte op die kenmerkend zijn voor deze streek van de Drôme Provençale, op enkele minuten van Grignan en het Renaissance-kasteel.
Twee complementaire entiteiten onder één dak
De indeling organiseert duidelijk een gezinswoning van 175 m² en een professionele ruimte van 181 m², beide onafhankelijk toegankelijk. De ontvangsthal met zichtbaar natuursteen, kathedraalplafond en pelletkachel vormt het meest bijzondere volume van het gebouw, geclassificeerd als ERP, en herbergt momenteel de ontdekking van het lavendeluniversum. De behandelkamer van 15 m² met douche en toilet kan worden omgevormd tot een vijfde, onafhankelijke slaapkamer. Het EPC vermeldt een oppervlak van 356 m².
Veelgestelde vragen over dit object
Wat is de aard van het terrein en het huidige gebruik ervan? Het domein beslaat bijna 9 hectare : 5 hectare lavendel of lavandin in biologische teelt, 4 hectare eikenbos, een twintigtal olijfbomen en natuurlijke heidegebieden.
Kan de professionele ruimte van 181 m² worden omgebouwd tot woning? Ja, volgens de gegevens in het dossier kan deze worden heringericht als aanvullende woning, gîtes, bed-and-breakfast of onafhankelijke leefruimte.
Wat zijn de energieprestaties van het mas? Het mas heeft energielabel B (84 kWh/m²/an) en klimaatlabel A (2 kg CO₂/m²/an), het resultaat van een renovatie uitgevoerd met hoogwaardige materialen.
Te ontdekken via Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt het EPC-oppervlak van dit object vastgesteld op basis van een genormeerde meting van het woonoppervlak. Deze meting kan afwijken van het totale oppervlak dat nauwkeurig is opgemeten door onze verkoopteams.