Bastide te koop in Rognes, nabij Aix-en-Provence, volledig gerestaureerd met zwembad en een privélandgoed van 8,5 hectare.
Janssens immobilier Aix-en-Provence
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Deze 17e-eeuwse bastide van 930 m², te koop te Rognes op twintig minuten van Aix-en-Provence, wordt aangeboden voor 7 500 000 € en is gelegen op een volledig afgeschermd privédomein van 8,5 hectare met eikenbomen, weiden en natuurlijke landschappen.
- 8 suites met eigen badkamer, waaronder een masterstuite van circa 75 m²
- Spectaculaire leefruimte van circa 90 m² met indrukwekkende plafondhoogte, bestaande uit een open keuken, eethoek en salon
- Temperatuurgeregeld zwembad van 15 × 5 m, omgeven door een historische muur, een gevel met duiventoren en mediterrane beplanting
- Geïntegreerde voormalige zijderups-kwekerij met galerij met grote rondboogopeningen, kantoor, onafhankelijke suite en ruime multifunctionele zaal
- Vrijstaand stenen huis van circa 83 m², geschikt als personeelswoning of aan te passen naar eigen behoefte
Een karaktervol pand volledig gerestaureerd
De restauratie, uitgevoerd met respect voor de authenticiteit van het gebouw, laat de geschiedenis van elk volume doorschemeren. De ontdekking begint in een Provençaalse binnenplaats, overschaduwd door eeuwenoude bomen, een natuurlijk middelpunt tussen de hoofdbastide, de voormalige zijderups-kwekerij en de ontvangstruimten. In de bastide verbindt de hal de eetkamer met de salon die uitkijkt op de binnenplaats en verwarmd wordt door een authentieke schouw; een grote glazen pui onthult een gewelfde wijnkelder. De voormalige zijderups-kwekerij, op tuinniveau rechtstreeks verbonden met het zwembad, herbergt tevens een zomerkeuken, een wijnkelder, een badkamer en een dubbele garage.
Domein, landschap en bereikbaarheid
De 8,5 hectare eikenbossen en weiden vormen een natuurlijk kader dat het eigendom volledig afschermt van de buitenwereld, terwijl het op twintig minuten van het TGV-station en de luchthaven Marseille-Provence ligt. Het DPE vermeldt een oppervlakte van 930 m², geclassificeerd als C (133 kWh/m²/an) met een GES eveneens geclassificeerd als C (26 kg CO₂/m²/an).
De configuratie van het domein, met zijn afzonderlijke ontvangstruimten, acht suites, grote multifunctionele zaal en vrijstaande gastenverblijf, is even geschikt als hoofdverblijf voor een gezin als voor gemengd gebruik als woon- en ontvangstruimte of voor een project van hoogwaardig gastvrijheidsbeheer.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de bewoonbare oppervlakte van deze bastide te Rognes? Het pand omvat circa 930 m² gerestaureerde oppervlakte, verdeeld over de hoofdbastide, de voormalige zijderups-kwekerij en een vrijstaand stenen huis van circa 83 m².
Wat is de bereikbaarheid vanuit Aix-en-Provence en het openbaar vervoer? Het eigendom ligt op twintig minuten van Aix-en-Provence, het TGV-station en de luchthaven Marseille-Provence.
Welke bestemmingen zijn mogelijk voor de grote zaal van de voormalige zijderups-kwekerij? Deze ruime ruimte is aanpasbaar als bioscoopzaal, bibliotheek, atelier, fitnessruimte of wellnessruimte, naar de wensen van de toekomstige eigenaars.
Te ontdekken via Janssens Immobilier Aix-en-Provence.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Dit samenwerkingsverband versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de DPE-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.