Woning/appartement van 165 m² met privézwembad en garage te koop in Aix-en-Provence
Janssens immobilier Aix-en-Provence
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Woning-appartement van 165 m² te koop in de wijk Bibémus, in Aix-en-Provence, voor 1 442 000 €, ofwel circa 8 740 € per m² : een eigendom met 5 kamers, 4 slaapkamers en 4 badkamers, opgeleverd in 2017 binnen een beveiligde residentie, met privézoutwaterzwembad en dubbele garage van 35 m².
- Privézoutwaterzwembad van 6 x 3,5 m, zonder inkijk, volledig op het zuiden gelegen
- Dubbele garage van 35 m² met privétoegang vanuit de inkomhal op de begane grond
- Opslagruimten met een totaal van 190 m² op de begane grond
- EPC klasse A (48 kWh/m²/jaar) en GES klasse A (1 kg CO2/m²/jaar)
- Vrij zuidelijk uitzicht op de heuvels van Bibémus en het omliggende landschap
Een eigendom tussen woning en appartement, in de wijk Bibémus
Gelegen op een steenworp afstand van het historische centrum van Aix-en-Provence, neemt dit eigendom een uitzonderlijke positie in binnen de residentie : rustig, zonder inkijk, met een volledige zuidoriëntatie die de leefruimten de hele dag in licht baadt. De residentie, opgeleverd in 2017, combineert beveiliging, zorgvuldig onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten en beheersbare kosten van 150 € per maand, inclusief koud water. Het openbaar vervoer is in de nabijheid bereikbaar.
Doordachte volumes voor een comfortabel leven, van kelder tot terras
Op de begane grond biedt een onafhankelijke slaapkamer met badkamer en toilet een ideale indeling om gasten te ontvangen of een autonome ruimte in te richten. Op de verdieping verenigt de leefruimte van circa 61 m² een volledig uitgeruste open keuken, een salon en een eethoek in één groot geheel. Het gedeeltelijk overdekte grote terras sluit naadloos aan op dit ruimte en biedt uitzicht op het zwembad en de heuvels. De nachtzone omvat een ouderslaapkamer van circa 20 m² en twee slaapkamers van elk meer dan 14 m², elk voorzien van een eigen badkamer, aangevuld met twee afzonderlijke toiletten.
Dit eigendom is zowel geschikt als gezinswoning als voor gemengd gebruik, waarbij de slaapkamer op de begane grond een ouder, een student of een gast in alle onafhankelijkheid kan huisvesten.
Veelgestelde vragen over dit eigendom
Wat is de energieprestatie van dit eigendom? Het EPC vermeldt een oppervlakte van 165 m², met een energielabel A op 48 kWh/m²/jaar en een GES van klasse A op 1 kg CO2/m²/jaar.
Is het zwembad gedeeld of privé? Het zoutwaterzwembad (6 x 3,5 m) is volledig privé, zonder inkijk, en bereikbaar via het terras op het zuiden.
Wat zijn de mede-eigendomskosten? De kosten bedragen 150 € per maand, inclusief koud water en het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten.
Te ontdekken via Janssens immobilier Aix-en-Provence.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk eigendom een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit eigendom is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit eigendom vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.