Boerderij te koop in de Alpilles, in een idyllische omgeving
Janssens immobilier Saint-Rémy-de-Provence
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Deze mas uit de 18e eeuw, omgebouwd tot bastide in de jaren 1960, biedt 300 m² woonoppervlak, 7 slaapkamers en 7 badkamers op een terrein van meer dan 6 300 m², aan de poorten van de Alpilles in Fontvieille, voor 2 650 000 €. De toegang loopt door olijfvelden, met een volledige zuidoriëntatie en bescherming tegen de Mistral.
- Hoofdgebouw van circa 227 m²: drie open haarden, zichtbare balken, grote plafondhoogte, zuidterras van circa 25 m lang
- Vrijstaande woning van 60 m² (2 slaapkamers, keuken, ontbijtterras) verbonden via een overdekte doorgang, gerenoveerde studio van 16 m² met tuin en terras
- Zwembad 12 x 6 m met automatisch rolluik, het hele dag in de zon gelegen terras, afgescheiden van de hoofdtuin door de olijfbomen
- Landschapstuin bewaterd via kanaalwater: 70 olijfbomen, rozenstruiken, cipressen, platanen, verdeeld over vier afzonderlijke zones
- Dubbele garage van 48 m² in steen met pizzaoven en houtopslagruimte, lift in het hoofdgebouw
Een Provençaalse mas geworteld in zijn geschiedenis
Bij binnenkomst geeft een indrukwekkende antieke open haard meteen de toon aan. De grote salon versterkt deze sfeer met zijn dubbele openslaande deuren, fraaie plafondhoogte en zichtbare balken. Een kleine salon-werkkamer vangt het ochtend- tot middaglicht dankzij de brede glasdeuren. De eetkamer geeft rechtstreeks toegang tot het zuidterras van 25 meter, ontworpen om in alle seizoenen gasten te ontvangen. Op de eerste verdieping beschikt de ouderslaapkamer over een eigen overdekt terras op het zuidoosten, terwijl een slaapkamer ingericht als zelfstandig appartement een directe buitentoegang heeft.
Buitenruimtes: onafhankelijkheid en diversiteit
Het terrein van meer dan 6 300 m² bestaat uit vier duidelijk afgebakende delen, allemaal bewaterd via kanaalwater met een automatisch irrigatiesysteem. Via de olijfbomen bereikt men het zwembad van 12 x 6 m, de hele dag in de zon gelegen, met terras en automatisch rolluik. De studio van 16 m², onlangs gerenoveerd, kijkt uit op een tuin met rozen en olijfbomen, met een terras dat 's ochtends in de zon ligt. De dubbele stenen garage herbergt een authentieke pizzaoven, een zeldzaam origineel detail.
Deze mas is ideaal voor een grote familie die meerdere generaties onder één dak wil samenbrengen, of voor een hoogwaardig vakantieverhuurproject in de Alpilles, dankzij de drie zelfstandige wooneenheden en de uitgestrekte, boomrijke buitenruimtes.
Veelgestelde vragen over dit object
Wat is de totale oppervlakte van het terrein? Het terrein is groter dan 6 300 m² en ingedeeld in vier afzonderlijke zones: de huistuin, het olijfgaard, de zwembadzone en de mazet-zone, alle bewaterd via kanaalwater.
Wat zijn de energieprestaties van het object? Het DPE vermeldt een oppervlak van 227 m², met een verbruik geclassificeerd als D (207 kWh/m²/jaar) en een GES geclassificeerd als E (48 kg CO₂/m²/jaar).
Beschikt het object over zelfstandige wooneenheden? Ja, een woning van 60 m² verbonden via een overdekte doorgang, een studio van 16 m² met tuin en terras, en een slaapkamer ingericht als zelfstandig appartement met directe buitentoegang.
Te ontdekken via Janssens immobilier Saint-Rémy-de-Provence.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk object een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze samenwerking versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is het DPE-oppervlak van dit object vastgesteld op basis van een genormeerde meting van het bewoonbare oppervlak. Deze meting kan afwijken van het totale oppervlak zoals nauwkeurig gemeten door onze commerciële teams.