17e-eeuwse bastide te koop met zwembad en gastenverblijf in Cabriès
Janssens immobilier Aix-en-Provence
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Bastide uit de 17e eeuw van 253 m² te koop in Cabriès, aangeboden voor 1 480 000 €, met 5 slaapkamers, een onafhankelijk bijgebouw van 64 m² gerealiseerd in 2023 en een aangelegd terrein van 4 000 m², op 15 minuten van Aix-en-Provence.
- Hoofdwoning van ongeveer 190 m² verdeeld over twee niveaus: twee salons waarvan één met open haard, geclimatiseerde veranda, bureau, afzonderlijke keuken met bijkeuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers of doucheruimtes.
- Bijgebouw van 64 m² volledig voorzien van airconditioning (2023): woonkamer met keuken, wasruimte, slaapkamer, 2 doucheruimtes, terras met pergola en autonome toegang.
- Zwembad van 4 x 8 m met chloor en gewapende liner, zomerkeuken, poolhouse, barbecue, terrassen en buitenverlichting.
- Geothermische vloerverwarming, dubbele beglazing, aluminium en houten schrijnwerk, videofoon, laadpaal voor elektrische voertuigen.
- Energielabel klasse B (74 kWh/m²/an), GES klasse A (2 kg CO₂/m²/an).
Een bastide geworteld in de geschiedenis, hertdacht voor vandaag
Volledig op het zuiden gelegen in het hart van een residentiële wijk, combineert deze bastide authentieke materialen, steen en Provençaalse bepleistering, met resoluut hedendaagse voorzieningen. De begane grond van de hoofdwoning omvat een inkomhal, een afzonderlijke keuken met bijkeuken, een kleine salon met open haard, een grote familiesalon met houtkachel en een geclimatiseerde veranda die uitgeeft op de tuin. Op de verdieping vormen een ouderslaapkamer met doucheruimte, drie slaapkamers met bergruimte en een badkamer een royale en goed ingedeelde nachtzone.
Een Provençaalse tuin ingericht om buiten te leven
Het terrein van 4 000 m², volledig omheind en beplant met bomen, spreidt zijn terrassen uit rondom het bassin van 4 x 8 m. De zomerkeuken en het poolhouse vormen een natuurlijke verlenging van de binnenruimte, terwijl de volledige zuidoriëntatie het gouden licht opvangt van 's ochtends tot 's avonds. Een ruime garage en een atelier vervolledigen het praktische luik van de eigendom.
Cabriès, tussen Aix-en-Provence en Marseille
Cabriès is een gegeerd dorp dankzij zijn typisch erfgoed, zijn winkels en zijn scholen. Het ligt op minder dan 10 minuten van het TGV-station en op ongeveer 15 minuten van Aix-en-Provence, wat een uitzonderlijke mobiliteit biedt vanuit een bewaard gebleven Provençaals leefkader.
De configuratie van de eigendom, hoofdwoning en bijgebouw met autonome toegang, is even geschikt voor een gezin dat naasten wil huisvesten als voor een gemengd gebruik als hoofdverblijf en seizoensverhuur.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de energieprestatie van deze bastide? Het pand heeft energielabel B voor de DPE (74 kWh/m²/an) en label A voor de GES (2 kg CO₂/m²/an), mede dankzij de geothermische vloerverwarming. De DPE vermeldt een oppervlakte van 253 m².
Is het bijgebouw volledig onafhankelijk? Ja, het bijgebouw van 64 m² gerealiseerd in 2023 beschikt over een autonome toegang, een terras met pergola, een laadpaal voor elektrische voertuigen en een volledige airconditioning, waardoor het volledig autonoom functioneert ten opzichte van de hoofdwoning.
Hoe ver is het naar het openbaar vervoer? De eigendom bevindt zich op minder dan 10 minuten van het TGV-station en op ongeveer 15 minuten van Aix-en-Provence, met directe aansluiting op de grote verkeersassen.
Te ontdekken via Janssens immobilier Aix-en-Provence.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de DPE-oppervlakte van dit pand bepaald op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig werd opgemeten door onze commerciële teams.