Stenen woning te koop met uitzicht op de Mont Ventoux
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Deze stenen wijnboerderij van 203,1 m² in Entrechaux wordt aangeboden voor 1 271 270 € en omvat een hoofdwoning, een volledig onafhankelijk gastenverblijf en een zwembad van 10 x 5 m, alles met zicht op de Mont Ventoux en het perched dorpje Crestet.
- 12 kamers, 5 slaapkamers, 3 badkamers verdeeld over twee onafhankelijke entiteiten
- Betonnen zwembad 10 x 5 m in aanleg, gevoed door een natuurlijke bron
- Volledige renovatie : nieuwe elektriciteit en loodgieterij, dubbele beglazing, airconditioning, glasvezel, nieuw septic systeem, stenen vloeren
- Gewelfde schaapskooi, oude broodoven, provençaalse calade en twee gewelfde kelders in authentieke staat bewaard
- EPB klasse C, GES klasse A : solide energieprestatie voor een karaktervol pand
Een woning georganiseerd als een klein gehucht
De hoofdwoning is opgebouwd rond een groot terras op het zuiden met uitzicht op de tuin. Op de begane grond bevinden zich de ruime en lichte leefruimte met open keuken, een slaapkamer met badkamer, een bureau, een wasruimte-bijkeuken en een apart toilet. De verdieping, bereikbaar via een stenen trap en een buitenbalkon, biedt een ruimte met kitchenette, twee slaapkamers en een doucheruimte, ideaal als zelfstandige gastensuite. Op tuinniveau biedt de gewelfde oude schaapskooi een groot opslag- of ateliervolume, aangevuld met twee onder het terras gelegen ruimtes die nog ingericht kunnen worden.
Gastenverblijf en authentieke buitenruimtes
Het volledig onafhankelijke gastenverblijf opent op een omheinde tuin en een overdekt terras. Het omvat een salon met open haard en een keuken op tuinniveau, met op de verdieping twee slaapkamers en een doucheruimte. De bijgebouw aansluitend aan de rots herbergt een gewelfde kelder, een oude broodoven en een provençaalse calade, directe getuigen van de wijnbouwgeschiedenis van het domein. Het door een bron gevoede bassin completeert de buitenaanleg. Het EPB-rapport vermeldt een oppervlakte van 203,1 m².
Op enkele minuten van Vaison-la-Romaine is dit pand zowel geschikt als hoofdverblijf voor een groot gezin als voor een hoogwaardig seizoensverhuurproject, dankzij de configuratie in twee afzonderlijke entiteiten en de beschikbare volumes die nog ingericht kunnen worden.
Veelgestelde vragen over dit pand
Is het zwembad al operationeel? Het betonnen zwembad van 10 x 5 m is op het moment van de verkoop nog in aanleg.
Wat is de exacte ligging van het pand? De eigendom bevindt zich in Entrechaux, midden op het platteland, vlakbij Vaison-la-Romaine, met direct zicht op de Mont Ventoux en het perched dorp Crestet.
Welke renovatiewerken zijn uitgevoerd? De renovatie omvat de elektriciteit, loodgieterij, dubbele beglazing, airconditioning, glasvezel en het septic systeem, alles nieuw; de originele stenen vloeren werden behouden.
Te ontdekken via Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk aanwezig in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPB-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig door onze commerciële teams is opgemeten.