Uitzonderlijke boerderij te koop in Sainte-Cécile-les-Vignes met zwembad en panoramisch uitzicht
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Deze provençaalse mas van 360 m² te koop in Sainte-Cécile-les-Vignes, aangeboden voor 1 965 000 €, omvat een hoofdwoning van 283,4 m², een gastenverblijf van 80 m², een schuur en een aangelegde tuin van 8 390 m² met 65 eeuwenoude olijfbomen, dit alles met een rechtstreeks zicht op de Mont Ventoux, de Saint-Amand en de Dentelles de Montmirail.
- 12 kamers | 6 slaapkamers | 4 badkamers, verdeeld over de hoofdwoning en het onafhankelijke gastenverblijf van 80 m²
- Zwembad, omheinde beboste en volledig aangelegde tuin met olijfgaard van 65 olijfbomen ouder dan 20 jaar en een boomgaard
- Technische voorzieningen : zonnepanelen, vloerverwarming, warmtepomp, boorput, alarm, dubbele beglazing, automatische poort, aansluiting op het rioolstelsel
- Schuur in goede staat (dak vernieuwd), geschikt te maken als extra slaapkamers, atelier of voor een ander gebruik
- Het EPC vermeldt een oppervlakte van 360 m², geclassificeerd als D (223 kWh/m²/jaar), GES geclassificeerd als B (7 kg CO₂/m²/jaar)
Een gerestaureerde provençaalse boerderij in het hart van de wijngaard
Gelegen in het hart van de Vauclusische wijngaarden, op een steenworp afstand van een gegeerd dorp, combineert deze grote gerestaureerde provençaalse boerderij de authenticiteit van oude materialen met hedendaags comfort. De hoofdwoning is verdeeld over twee verdiepingen : op de tuinniveau-verdieping bevinden zich een inkomhal, een geklimatiseerde communicatieruimte, een slaapkamer met doucheruimte, een ingerichte leefkeuken en een salon met open haard. Op de bovenverdieping zijn er een tv-salon, een geklimatiseerde ouderslaapkamer met badkamer, en een gastensuite met twee slaapkamers en doucheruimte. De natuursteen, de open haard en de royale volumes geven het interieur het karakter dat eigen is aan de grote huizen van het Zuiden.
Buitenruimten gericht op het provençaalse landschap
Het perceel van 8 390 m², volledig omheind en aangelegd, biedt een panoramisch uitzicht op de Dentelles de Montmirail en de Mont Ventoux. De olijfgaard met 65 olijfbomen ouder dan 20 jaar, de boomgaard en het zwembad structureren een buitenruimte die even functioneel als esthetisch is. Het gastenverblijf van 80 m², met ingerichte keuken, salon, doucheruimte en twee geklimatiseerde slaapkamers, biedt volledige autonomie voor het ontvangen van familie of gasten.
De schuur, waarvan het dak reeds is vernieuwd, biedt mogelijkheden voor uitbreiding met extra slaapkamers, een gîte of een werkruimte, afhankelijk van het project van de koper.
Veelgestelde vragen over dit object
Wat is de totale oppervlakte van de eigendom ? De eigendom heeft in totaal 360 m² woonoppervlakte (hoofdwoning van circa 283,4 m² en gastenverblijf van circa 80 m²), op een terrein van 8 390 m².
Welke energievoorzieningen zijn aanwezig ? De eigendom is uitgerust met zonnepanelen, vloerverwarming, een warmtepomp en een boorput, voor een verhoogde autonomie in het dagelijks leven.
Is de schuur inrichtbaar ? Ja, de ruime schuur is in goede staat met een reeds vernieuwd dak; ze biedt de mogelijkheid om twee extra slaapkamers, een atelier of een andere inrichting te realiseren naar gelang de behoeften.
Te ontdekken via Janssens Immobilier Vaison-la-Romaine.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit object bepaald op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.