Wunderschönes Steinhaus mit Pool auf 3 Hektar Grundstück zu verkaufen in der Drôme Provençale
Details
Wohnfläche :
Schlafzimmer :
Salles de bains :
Beschreibung
Empfehlung der Agentur – Charmantes Anwesen zum Verkauf in Montségur-sur-Lauzon, im Herzen der Drôme Provençale, auf einem etwa 3 Hektar großen Grundstück in absoluter Ruhe.
Dieses wunderschöne Naturstein-Anwesen besteht aus einem geräumigen Haupthaus und einem unabhängigen Gästehaus und bietet einen friedlichen, authentischen Lebensstil mit seltenen Merkmalen und modernem Komfort in einer geschützten natürlichen Umgebung.
Das Haupthaus, ein geschmackvoll restauriertes altes Gebäude, empfängt Sie mit einem einladenden Innenhof und einer besonderen Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Wohnküche mit Kamin, ein großes Spielzimmer mit Kamin, ein gewölbter ehemaliger Schafstall, der in ein gemütliches Kinderzimmer umgewandelt wurde, ein komfortables Schlafzimmer, eine Waschküche, ein Keller, eine Dusche und eine Toilette für die Poolnutzung sowie ein diskret integrierter Technikraum für den beheizten Salzwasserpool. Eine breite Diele mit Steintreppe und eine geräumige Garage vervollständigen diese Etage.
Im Obergeschoss öffnet sich ein heller, loftartiger Wohnraum mit Kamin zu einer herrlichen überdachten Terrasse von 40 m², ergänzt durch eine 11 m² große halbüberdachte Fläche – ideal für lange Sommerabende. Drei Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Duschbad, sowie eine schöne klimatisierte Master-Suite mit Whirlpool-Bad und WC vervollständigen das Stockwerk.
Das unabhängige Gästehaus, ebenfalls aus Naturstein, verfügt im Erdgeschoss über eine große Garage, ein privates Schlafzimmer mit Duschbad, WC und Abstellraum. Im Obergeschoss befindet sich eine vermietete Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Duschbad – ideal zur Vermietung, für Gäste oder Familienmitglieder.
In Bezug auf die Energieeffizienz ist das Anwesen mit C bewertet, was eine gute thermische Leistung dank geothermischer Fußbodenheizung und hochwertiger Isolierung (Doppelverglasung, dicke Steinmauern) bietet. Dies sorgt für ganzjährigen Komfort bei kontrollierten Energiekosten.
Weitere Merkmale sind Brunnenwasser, Naturstein- und Terrakottaböden, ein beheizter Salzwasserpool, ein Alarmsystem und eine ruhige Lage in der provenzalischen Landschaft.
Eine seltene, charaktervolle Immobilie in ausgezeichnetem Zustand – ideal als großzügiges Familienhaus, Zweitwohnsitz mit Gästeunterkunft oder als Projekt im Gastgewerbe.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und alle Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie zu entdecken, angeboten durch die Immobilienagentur von Vaison La Romaine.
Informationen zu Risiken im Zusammenhang mit dieser Immobilie finden Sie unter: http://www.georisques.gouv.fr