Wunderschönes provenzalisches Anwesen mit Pool zum Verkauf in Bédoin
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Provenzalisches Anwesen mit 250 m² zu verkaufen in Bédoin, am Fuß des Mont Ventoux, zum Preis von 1 250 000 €, entspricht etwa , mit 9 Zimmern, 7 Schlafzimmern, 7 Badezimmern sowie einem beheizten Pool in einem gepflegten Garten von rund 3 000 m².
- Hauptbereich von etwa 188 m²: lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche, Esszimmer, Büro, Elternsuite mit Ankleidezimmer, Bad und Sauna sowie 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer.
- Nebengebäude von etwa 65 m²: 4 unabhängige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, geeignet für ein Gästekonzept oder eine großzügige Familienkonfiguration.
- Beheizter Pool mit Poolhaus, großem Vordach und gestalteten Terrassen im Landschaftsgarten.
- Hervorragende Energiewerte: DPE-Klasse B (89 kWh/m²/an), GES-Klasse A (2 kg CO₂/m²/an), Solaranlage, Doppelverglasung, verstärkte Dämmung und Holzofen.
- Naturnahe Lage am Fuß des Mont Ventoux, zwischen provenzalischer Agrarlandschaft und bedeutenden Wander- und Radrouten.
Eine provenzalische Architektur, die auf Wohnkomfort ausgelegt ist
Das Haupthaus gliedert seine Räume um ein großzügiges Erdgeschoss, das zur Küche und zum Esszimmer hin offen ist und durch ein Büro ergänzt wird. Im Obergeschoss vereint die Elternsuite Ankleidezimmer, Bad und Sauna in einem einzigen privaten Bereich. Der Holzofen sorgt bei den ersten kühlen Tagen für angenehme Wärme, während die Solaranlage und die optimale Dämmung die Betriebskosten das ganze Jahr über niedrig halten. Das DPE weist eine Fläche von 188 m² aus.
Garten, Pool und Leben im Freien
Der 3 000 m² große Landschaftsgarten ist rund um den beheizten Pool und sein Poolhaus angelegt, unter einem großen Vordach, das die Terrassen auf natürliche Weise verlängert. Der freie Blick in die Umgebung und die unmittelbare Nähe zum Ventoux verleihen diesem Anwesen einen seltenen natürlichen Rahmen, zwischen Weinbergen, Lavendelfeldern und Fernwanderwegen.
Potenzial als Gästeunterkunft oder für die Familie
Die vier unabhängigen Schlafzimmer der Nebengebäude, jedes mit eigenem Badezimmer, bieten eine autonome Organisation, die sich gleichermaßen für eine große Familie wie für eine strukturierte Ferienvermietung eignet. Die Aufteilung in zwei eigenständige Einheiten erleichtert die Nutzung und wahrt die Privatsphäre jedes Bereichs.
Dieses Anwesen richtet sich an alle, die eine solide provenzalische Verwurzelung, hohe Energieeffizienz und eine seltene Aufnahmekapazität in Bédoin suchen, einem Dorf, das als Ausgangspunkt des Mont Ventoux bekannt ist.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist das Anwesen insgesamt und wie verteilt sich die Fläche?
Das Anwesen umfasst insgesamt rund 250 m², aufgeteilt in einen Hauptbereich von etwa 188 m² und Nebengebäude von etwa 65 m² mit 4 unabhängigen Schlafzimmern mit Badezimmer.
Wie sind die Energiewerte dieses Objekts?
Das DPE weist eine Fläche von 188 m² aus und stuft das Objekt mit B bei 89 kWh/m²/an ein. Der GES ist mit A bei 2 kg CO₂/m²/an bewertet, dank Solaranlage, Doppelverglasung und verstärkter Dämmung.
Wo liegt Bédoin und welche Vorzüge bietet die Umgebung?
Bédoin ist ein provenzalisches Dorf im Vaucluse, am Fuß des Mont Ventoux, zwischen Carpentras und Sault. Es bietet direkten Zugang zu den Rad- und Wanderrouten, die den Ruf des Ventoux begründen, in einer unberührten Naturlandschaft.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.