Wunderschönes Landhaus inmitten von Weinbergen, zu verkaufen in der Nähe von Mazan
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Mas von 380 m² zu verkaufen in Aubignan, angeboten für 1 485 000 €, mit 6 Schlafzimmern und einem Pool von 12 x 6 Metern, inmitten von Weinbergen auf einem Landschaftsgarten von 4 139 m² gelegen, ohne Einblick von außen, mit freiem Blick auf die provenzalische Landschaft.
- Landschaftsgarten von 4 139 m², vollkommen einsichtsfrei, von Weinbergen umgeben.
- Vollständige Restaurierung mit sichtbarem Naturstein, alten Balken, originalen Terrakottafliesen und poliertem Beton.
- Pool 12 x 6 Meter, harmonisch in die Gartenanlage integriert, mit freiem Panoramablick.
- Unabhängige Wohnung: Schlafzimmer, Küche, Duschbad und Mezzanine.
- DPE Klasse D, 162 kWh/m²/an | GES Klasse D, 38 kg CO₂/m²/an. Der DPE weist eine Fläche von 380 m² aus.
Ein vollständig restauriertes Mas zwischen Authentizität und zeitgemäßem Komfort
Bereits beim Betreten kündigen die alten Terrakottafliesen den Charakter des Anwesens an. Der große Empfangsraum mit seinen Steinmauern und sichtbaren Balken öffnet sich durch drei Fenstertüren nach außen. Im Erdgeschoss befinden sich eine weitläufige Küche mit angrenzender Vorratskammer, ein Salon mit Kamin sowie eine Bibliothek, wobei jeder Bereich dieselbe Verbindung aus historischen Materialien und modernen Oberflächen wie poliertem Beton verkörpert. Im Obergeschoss verfügen fünf Schlafzimmer jeweils über Einbauschränke sowie ein eigenes Bad oder Duschbad. Ein großer Dachboden mit Stauraum und technischem Nebenraum rundet das Ensemble ab.
Außenbereich und provenzalisches Lebensgefühl im Alltag
Der Pool von 12 x 6 Metern erstreckt sich mit Blick auf die Weinberge und die unendliche Weite der Landschaft, in einer Stille, die von nichts gestört wird. Die unabhängige Wohnung mit ihrer Mezzanine bietet eigenständige Unterbringungsmöglichkeiten für Familie oder Freunde. Aubignan, ein Dorf im Comtat Venaissin, liegt wenige Minuten von Mazan und den Ausläufern des Ventoux entfernt, in einer Region, in der Märkte, Weinkeller und Wanderwege den Rhythmus der Jahreszeiten bestimmen.
Ein Anwesen, das sich dank seiner großzügigen Räumlichkeiten und der unabhängigen Wohnung gleichermaßen als dauerhafter Familienwohnsitz oder saisonales Gästeprojekt eignet.
Häufig gestellte Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist die Wohnfläche dieses Mas in Aubignan? Die Fläche beträgt 380 m², aufgeteilt auf mehrere Wohnbereiche im Erdgeschoss, fünf Schlafzimmer im Obergeschoss, einen Dachboden und eine unabhängige Wohnung.
Verfügt das Objekt über einen Bereich, in dem Gäste eigenständig untergebracht werden können? Ja, eine unabhängige Wohnung mit Schlafzimmer, Küche, Duschbad und Mezzanine ist in das Anwesen integriert.
Wie ist die Energieeffizienz dieses Mas? Das Objekt ist beim DPE mit Klasse D eingestuft, mit einem Verbrauch von 162 kWh/m²/an, und beim GES ebenfalls mit Klasse D und 38 kg CO₂/m²/an.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der Gesamtfläche abweichen, die von unseren Vertriebsteams präzise ermittelt wurde.