Wunderschönes Haus direkt an den Stränden und Geschäften in Sainte-Maxime zu verkaufen.
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Freistehende Villa von 102 m² zu verkaufen in Sainte-Maxime, in einer ruhigen, bewachten Wohnanlage, angeboten für 830 000 €, also etwa 8 137 € pro m². Das Objekt umfasst 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad oder Duschbad, und bietet Zugang zu einem Pool, der ausschliesslich den 5 Bewohnern der Anlage vorbehalten ist. Der DPE weist eine Fläche von 102 m² aus, Klasse C (128 kWh/m²/an), GES Klasse A (4 kg CO₂/m²/an). Jährliche Nebenkosten: 2 632 €.
- Etwa 15 Minuten zu Fuss von den Stränden und Geschäften von Sainte-Maxime entfernt.
- 3 Suiten, jede mit eigenem Bad oder Duschbad, WC und grossen Schiebeeinbauschränken.
- Travertinböden, Aluminiumschiebetüren, elektrische Rollläden und reversible Klimaanlage in der gesamten Villa.
- Garage von 21 m² mit automatischem Tor, ergänzt durch einen Stellplatz für 2 weitere Fahrzeuge.
- Gemeinschaftspool in der sehr kleinen Anlage mit 5 Einheiten, begrünter Garten mit Olivenbäumen, überdachte Terrasse.
Eine Raumaufteilung, die jedem Bereich seine Eigenständigkeit lässt
Im Erdgeschoss verfügt die Elternsuite über ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch aus Granit, WC und Fenster. Der sehr helle Wohnbereich öffnet sich durch zwei Aluminiumschiebetüren zur überdachten Terrasse und zum Garten hin. Die Küche ist offen und vollständig ausgestattet. Ein Gäste-WC mit Handwaschbecken sowie ein Schrank im Eingangsbereich vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss profitieren zwei geräumige Schlafzimmer jeweils von einem privaten Duschbad mit Handtuchheizung und WC, eines davon mit Zugang zu einem Balkon mit freiem Ausblick.
Hochwertige Materialien und geringer Pflegeaufwand
Travertinböden, Aluminiumschiebetüren, elektrische Rollläden und die reversible Klimaanlage gewährleisten ganzjährig gleichbleibenden Komfort. Der Kriechkeller sorgt für eine kontinuierliche und dauerhafte Belüftung und reduziert den Wartungsaufwand. Der mit Olivenbäumen bepflanzte Garten verleiht dem Ensemble eine schlichte, mediterrane Vegetation, die zum Licht des Golfe de Saint-Tropez harmoniert.
Dieses Objekt eignet sich gleichermassen als Hauptwohnsitz wie als Feriendomizil, dank der unmittelbaren Nähe zu den Stränden und dem Zentrum von Sainte-Maxime zu Fuss sowie der Flexibilität, die die drei unabhängigen Suiten bieten.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie weit ist es zu Fuss von der Villa zu den Stränden und Geschäften von Sainte-Maxime? Die Villa liegt etwa 15 Gehminuten von den Geschäften und dem Strand entfernt.
Wie viele Einheiten hat die Anlage und wie hoch sind die jährlichen Nebenkosten? Die Anlage umfasst 5 Einheiten. Die jährlichen Nebenkosten belaufen sich auf 2 632 €. Es sind keine laufenden Verfahren gemeldet.
Verfügt die Villa über einen überdachten Stellplatz? Ja, eine Garage von 21 m² mit automatischem Tor ist enthalten, ergänzt durch einen Aussenstellplatz für 2 weitere Fahrzeuge.
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Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer im Bereich Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine aussergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäss den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf Basis einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams exakt gemessenen Gesamtfläche abweichen.