Wunderschöne, vollständig renovierte Immobilie aus dem 19. Jahrhundert mit Pool und Park zu verkaufen, in der Nähe von Châteauneuf du Pape
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Vollständig renoviertes Anwesen aus dem 19. Jahrhundert, 680 m² Wohnfläche, 18 Zimmer davon 13 Schlafzimmer und 10 Badezimmer, Pool und Park, in der Nähe von Châteauneuf-du-Pape, angeboten zu 2 050 000 €, entspricht ca. 3 015 € pro m². Ein außergewöhnliches Raumvolumen in dieser emblematischen Weinbauappellation des Rhonetals.
- 680 m² Wohnfläche, 18 Zimmer, 13 Schlafzimmer und 10 Badezimmer
- Pool und baumbestandener Park, ländliche Lage nahe Châteauneuf-du-Pape
- Vollständige Renovierung eines Gebäudes aus dem 19. Jahrhundert, das historische Raumvolumen mit modernem Komfort verbindet
- Energieklasse B (81 kWh/m².an), Treibhausgasklasse A (3 kg CO₂/m².an), bemerkenswerte Energieeffizienz für ein Anwesen dieser Größenordnung
Ein Gebäude aus dem 19. Jahrhundert, aufgewertet durch eine Generalsanierung
Die Architektur des 19. Jahrhunderts verleiht diesem Anwesen großzügige Raumhöhen, eine ausdrucksstarke Fassade und eine Aufteilung in weitläufige Räume, die heute kaum noch zu reproduzieren ist. Die vollständige Renovierung hat es ermöglicht, diese strukturellen Merkmale zu erhalten und gleichzeitig eine Energieeffizienzklasse B zu erreichen, was für ein Gebäude dieser Epoche und Größe außergewöhnlich ist. Die 13 Schlafzimmer bieten eine Kapazität, die sowohl als Hauptwohnsitz einer Familie als auch für den Betrieb als Gästehaus ideal geeignet ist.
Landleben an den Toren eines weltbekannten Weinbaugebiets
In der landwirtschaftlichen und natürlichen Umgebung rund um Châteauneuf-du-Pape gelegen, profitiert das Anwesen von der Ruhe der provenzalischen Landschaft, dem Licht des Rhonetals und der unmittelbaren Nähe eines Dorfes, dessen Name in den besten Weinkellern der Welt einen Klang hat. Park und Pool erweitern die Innenräume ins Freie, von den warmen Frühlingstagen bis in die noch milden Herbstabende dieses Klimas.
Mit 13 Schlafzimmern und 10 Badezimmern auf 680 m² eignet sich dieses Anwesen auf natürliche Weise für ein großes Familiendomizil, für das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach oder für einen charaktervollen Beherbergungsbetrieb in einem der renommiertesten Weinbaugebiete Frankreichs.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie ist die Energieeffizienz dieses Anwesens? Das Objekt ist mit Energieklasse B (DPE) eingestuft, mit einem Verbrauch von 81 kWh/m².an, und mit Klasse A bei den Treibhausgasemissionen mit 3 kg CO₂/m².an. Der DPE gibt eine Fläche von 680 m² an.
Wie viele Schlafzimmer und Badezimmer hat das Anwesen? Es verfügt über 13 Schlafzimmer und 10 Badezimmer, verteilt auf insgesamt 18 Zimmer.
Wie hoch ist der Preis pro Quadratmeter? Zum angebotenen Preis von 2 050 000 € ergibt sich ein Quadratmeterpreis von ca. 3 015 €.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.