Wunderschöne Villa mit Aussicht in Mormoiron zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Zeitgenössische Villa mit 264 m² zum Verkauf in Mormoiron, angeboten für 1 150 000 € (entspricht ca. 4 356 € pro m²), mit 5 Schlafzimmern, 4 Bädern, einem beheizten Infinity-Pool und einem direkten Blick auf das Dorf und den Mont Ventoux, nur wenige Schritte vom Ortskern entfernt.
- 264 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen, großzügige Glasfronten mit Zugang zu den Terrassen
- Unabhängiger Bereich mit eigenem Eingang, Küche, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern, ideal für Familienangehörige oder Gäste
- Beheizter Infinity-Pool mit Panoramablick auf das Dorf und den Mont Ventoux, vollständig eingezäunter Garten von ca. 1 960 m²
- Ausstattung: Photovoltaikpanele, elektrisches Eingangstor mit Videosprechanlage, automatische Bewässerung, Garage, Keller, Technikraum
- Der DPE weist eine Fläche von 264 m² aus, Klasse B (98 kWh/m²/an), GES A (3 kg CO2/m²/an)
Eine zeitgenössische Architektur, konzipiert für Licht und Raum
Bereits beim Betreten offenbart sich eine klare Raumaufteilung: ein Büro, eine Elternsuite mit Ankleidezimmer und Bad, sowie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der in natürlichem Licht badet und sich durch große Glasfronten zu den Terrassen hin öffnet. Die vollständig ausgestattete offene Küche wird durch einen Hauswirtschaftsraum ergänzt. Die Ausrichtung und die zahlreichen Öffnungen sorgen den ganzen Tag über für einen lichtdurchfluteten Raumfluss, während der freie Blick auf den Mont Ventoux jeden nach Norden zum Garten ausgerichteten Raum bereichert.
Eine Aufteilung in zwei eigenständige Einheiten und gepflegte Außenbereiche
Der unabhängige Eingang ermöglicht es, einen Bereich mit Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Bad mit Doppelwaschbecken abzutrennen. Im Obergeschoss verfügt ein Schlafzimmer über ein eigenes Bad. Im Gartengeschoss führt ein weiteres Schlafzimmer mit Bad und WC direkt zu den Außenbereichen und den Nebenräumen. Auf der Gartenseite laden großzügige Terrassen dazu ein, das provenzalische Klima mit Blick auf das Panorama zu genießen, während der beheizte Infinity-Pool das Zusammenspiel von Architektur und Landschaft unterstreicht.
Die Aufteilung in zwei Einheiten, die energetische Qualität der Klasse B und die Nähe zu L'Isle-sur-la-Sorgue machen dieses Anwesen gleichermaßen geeignet als Hauptwohnsitz wie für eine gemischte Nutzung mit Gästeempfang.
Häufig gestellte Fragen zu diesem Objekt
Wie ist die Energieeffizienz dieser Villa in Mormoiron? Der DPE weist eine Fläche von 264 m² aus, mit Klasse B bei 98 kWh/m²/an und einem GES der Klasse A bei 3 kg CO2/m²/an, unter anderem dank der auf dem Grundstück installierten Photovoltaikpanele.
Verfügt das Anwesen über eigenständige Bereiche für Gäste? Ja, ein unabhängiger Bereich mit separatem Eingang, Küche, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern ermöglicht es, Familienangehörige oder Gäste völlig unabhängig vom Hauptwohnbereich zu empfangen.
Wie groß ist das Grundstück und welche Außenausstattung ist inbegriffen? Der vollständig eingezäunte Garten misst ca. 1 960 m² und umfasst einen beheizten Infinity-Pool, Terrassen, ein elektrisches Eingangstor mit Videosprechanlage sowie eine automatische Bewässerungsanlage.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.