Wohnung mit Dachterrasse und Meerblick in Sainte-Maxime zu verkaufen
Details
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Beschreibung
Dachterrassenwohnung mit 75,15 m² im 4. und obersten Stockwerk einer gesicherten Wohnanlage mit Aufzug in Sainte-Maxime, angeboten für 795 000 €, mit einer Gesamtterrasse von knapp 85 m² und Meerblick.
- Terrasse von knapp 85 m² mit bioklimatischer Pergola, die ganzjährig für Mahlzeiten oder Entspannung im Freien genutzt werden kann.
- Helles Wohnzimmer mit Travertinboden und Kamin mit Kassetteneinsatz, offene, vollständig ausgestattete Küche in den Wohnbereich integriert.
- 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken, 2 Badezimmer, durchgehende Klimaanlage.
- Große Garage und Kellerabteil im Untergeschoss inklusive, Fassadenrenovierungsarbeiten bereits vollständig beglichen.
- Nur wenige Schritte von den Stränden und Geschäften von Sainte-Maxime, Energieausweis C (161 kWh/m²/an), Treibhausgasklasse A (5 kg CO₂/m²/an).
Ein oberstes Stockwerk mit Blick aufs Meer
An der Spitze der Wohnanlage gelegen, profitiert diese Wohnung von einer bevorzugten Ausrichtung und einer Terrasse von knapp 85 m², die das Wohnzimmer auf natürliche Weise nach außen verlängert. Die bioklimatische Pergola ermöglicht es, Schatten und Licht je nach Jahreszeit zu regulieren und diesen Bereich in ein wahrhaftiges Freiluft-Wohnzimmer mit Meerblick zu verwandeln. Der Travertinboden im Wohnzimmer und der Kamin mit Kassetteneinsatz schaffen eine zugleich warme und gepflegte Atmosphäre, die durch eine offene, vollständig ausgestattete Küche ergänzt wird, die sich nahtlos in das Gesamtbild einfügt.
Komfort und innere Organisation
Alle drei Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke. Die zwei Badezimmer, die Klimaanlage der gesamten Wohnung, die große Garage sowie das Kellerabteil im Untergeschoss entsprechen einem Ausstattungsniveau, das sowohl für einen Erst- als auch für einen Zweitwohnsitz geeignet ist. Die jährlichen Nebenkosten belaufen sich auf 3 604 €, die Wohnanlage umfasst 128 Einheiten und es sind keinerlei laufende Verfahren anhängig. Der Energieausweis weist eine Fläche von 75,15 m² aus.
Sainte-Maxime, zwischen Küste und Dorfleben
Nur wenige Gehminuten von den Stränden und den Geschäften des Zentrums entfernt, verbindet die Lage die tägliche Erreichbarkeit mit der Lebensqualität des Golfs von Saint-Tropez, wobei das Meer von der Terrasse aus sichtbar ist.
Diese Immobilie eignet sich sowohl als saisonaler Zweitwohnsitz als auch für eine ganzjährige Nutzung, dank ihrer überschaubaren Fläche, der vollständigen Ausstattung und der Lage im obersten Stockwerk.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß ist die Terrasse? Die Terrasse umfasst knapp 85 m² und ist mit einer bioklimatischen Pergola ausgestattet, die eine ganzjährige Nutzung ermöglicht.
Verfügt die Immobilie über eine Garage? Ja, eine große Garage sowie ein Kellerabteil im Untergeschoss sind im Kaufpreis enthalten.
Sind Renovierungsarbeiten in der Wohnanlage zu erwarten? Die geplanten Fassadenrenovierungsarbeiten wurden bereits vollständig vom Verkäufer beglichen.
Entdecken Sie dieses Objekt bei Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer im Bereich Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die im Energieausweis angegebene Fläche dieser Immobilie auf Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.