Hamlet-Haus mit Garten und bebaubaren Grundstücken in der Nähe von Roussillon zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Weilerhaus von etwa 108 m² zum Verkauf nahe Roussillon, angeboten zu 437 000 €, mit drei separaten Parzellen, die zusammen knapp 502 m² Grundstücksfläche ergeben, von denen zwei ein echtes Bebauungspotenzial bieten.
- Wohnfläche von etwa 108 m², auf zwei Ebenen verteilt, mit unabhängigem Atelier/Garage von etwa 30 m²
- 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, großes Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche im Obergeschoss
- Terrasse mit Blick über den Garten und freier Aussicht, halbeingelassener Pool auf einer nicht angrenzenden Parzelle
- Zwei weitere Parzellen (201 m² und 120 m²) mit Bebauungspotenzial: Anbau, Studio oder Pool denkbar
- Der DPE weist eine Fläche von 108 m² aus, Energieklasse D (235 kWh/m²/an), GES Klasse B (8 kg CO2/m²/an)
Ein provenzalisches Haus mit ausgeprägtem Charakter
In einem Weiler unweit von Roussillon und seinem berühmten Sentier des Ocres gelegen, verströmt dieses alte Haus eine authentisch provenzalische Atmosphäre und ist liebevoll gepflegt. Das Obergeschoss beherbergt den gemeinschaftlichen Wohnbereich: Ein großer, heller Raum vereint offene Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin und wird durch eine schöne Terrasse mit Treppenaufgang verlängert, die den Garten überblickt und eine weite Aussicht bietet, ideal für Sommerabende. Im Gartengeschoss ergänzen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Duschbad und ein Vorratsraum das Wohnangebot, dazu kommen eine Waschküche sowie ein Atelier/Garage mit Außenzugang.
Seltenes Grundstück mit drei Parzellen
Über das 181 m² große Grundstück, auf dem das Haus steht, hinaus erweitern zwei nicht angrenzende Parzellen die Möglichkeiten erheblich. Die erste, 201 m² groß, ist als Gemüsegarten angelegt; die zweite, 120 m² groß, beherbergt bereits einen halbeingelassenen Pool und eine Terrasse. Ihr Bebauungsstatus eröffnet die Möglichkeit, einen Anbau oder ein Studio zu errichten, eine seltene Konfiguration in diesem Teil des Luberon.
Eine vielseitig nutzbare Immobilie im Herzen des Luberon
Hauptwohnsitz in einem emblematischen Dorf der Provence, Ferienhaus oder saisonale Vermietung: Die Aufteilung dieser Immobilie mit ihren getrennten Bereichen und autonomen Parzellen eignet sich für ganz unterschiedliche Lebensprojekte, nur wenige Minuten vom Zentrum Roussillons entfernt.
In unmittelbarer Nähe zu Geschäften und dem Sentier des Ocres bietet diese Immobilie einen soliden Ankerpunkt für alle, die sich im Luberon niederlassen oder investieren möchten, mit einem konkreten und dokumentierten Entwicklungspotenzial.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Sind alle drei Parzellen bebaubar? Die beiden nicht angrenzenden Parzellen (201 m² und 120 m²) bieten ein Bebauungspotenzial, das je nach örtlicher Bauleitplanung einen Anbau, ein Studio oder einen zusätzlichen Pool ermöglicht.
Wie lautet die Energieklasse dieses Hauses? Der DPE weist eine Fläche von 108 m² aus, mit einem Verbrauch von 235 kWh/m²/an (Klasse D) und einem Treibhausgasausstoß von 8 kg CO2/m²/an (Klasse B).
Ist der halbeingelassene Pool im Verkaufspreis inbegriffen? Ja, der halbeingelassene Pool und die Terrasse auf der 120 m² großen Parzelle sind integraler Bestandteil der zum Verkauf stehenden Immobilie.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.