Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Villa von 177 m² mit integriertem Gîte und Pool in Lourmarin, angeboten für 966 000 €, entspricht ca. 5 458 €/m², mit 5 Zimmern, 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern.
- Unabhängiges Gîte im Anwesen enthalten, das Mieteinnahmen oder zusätzliche Unterbringungsmöglichkeiten bietet.
- Pool auf dem Grundstück, der einen Außenbereich zum Leben unter der Sonne des Luberon schafft.
- 3 Badezimmer für 3 Schlafzimmer, die höchsten Komfort für jeden Bewohner gewährleisten.
- Treibhausgas-Klasse B, eine der günstigsten in dieser Kategorie, für einen kontrollierten CO2-Fußabdruck.
- Lourmarin, Dorf im Luberon, zählt zu den schönsten Dörfern Frankreichs und liegt nur wenige Minuten von Märkten, Restaurants und Galerien entfernt.
Eine Villa im Herzen des Luberon, konzipiert für zwei Nutzungen
Was dieses Objekt im Lourmariner Angebot auszeichnet, ist die Präsenz eines Gîtes innerhalb des Anwesens selbst. Die Hauptvilla erstreckt sich über 177 m² auf 5 Zimmer, gegliedert in 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, während das Gîte eine eigenständige Einheit bildet. Diese seltene Konfiguration ermöglicht es, einen vollständig geschützten Hauptwohnsitz zu genießen und gleichzeitig ein saisonales Mietpotenzial in einem der gefragtesten Dörfer des Vaucluse zu erschließen.
Pool, provenzalisches Licht und lebendiges Dorf
Der Pool verankert das Anwesen in der Tradition der Bastides des Luberon, wo der Außenbereich die Wohnräume auf natürliche Weise verlängert. Lourmarin bietet das ganze Jahr über ein Netz aus Geschäften, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen, darunter seinen berühmten Freitagsmarkt. Der DPE weist eine Fläche von 177 m² aus, mit einem Energieverbrauch der Klasse D (213 kWh/m²/an) und einem Treibhausgas-Wert der Klasse B (6 kg CO₂/m²/an), eine Kombination, die auf eine solide Wärmedämmung für ein Gebäude dieser Art hindeutet.
Dieses Anwesen eignet sich sowohl für eine Familie, die sich in der Provence niederlassen möchte, als auch für einen Investor, der persönliche Nutzung und saisonale Vermietung in einem Dorf mit hoher touristischer Attraktivität verbinden möchte.
Häufig gestellte Fragen zu diesem Objekt
Ist das Gîte unabhängig von der Hauptvilla? Die Angaben weisen auf ein eigenständiges Gîte innerhalb des Anwesens hin, mit einer Gesamtfläche von 177 m² für das gesamte Ensemble. Für genaue Grundrissdetails wenden Sie sich bitte an Janssens Immobilier unter Angabe der Referenz L616vm.
Wie ist die geografische Lage in Bezug auf das Zentrum von Lourmarin? Das Objekt befindet sich in Lourmarin, einem Dorf im Luberon, bekannt für sein Renaissance-Schloss, seine Kunstgalerien und seinen Wochenmarkt. Die genaue Lage ist auf Anfrage bei der Agentur erhältlich.
Welche Energieklassen hat das Objekt? Der DPE ist mit D eingestuft und der Treibhausgas-Wert mit B, was einen besonders geringen CO2-Fußabdruck trotz eines Energieverbrauchs im oberen Mittelfeld der Kategorie bedeutet.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der mit Präzision durch unsere Vertriebsteams ermittelten Gesamtfläche abweichen.